Exklusive Penthousewohnung mit Dachterrasse im Wienburgviertel 1

Kaltmiete: € 1.600,00

Wohnfläche: ca. 130 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: nach Absprache

Lift, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Neubau

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 250,00

Kaution: € 3.200,00

Objektdaten Penthouse

Wohnfläche: ca. 130 m²

bezugsfrei ab: nach Absprache

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2013

Hauptenergieträger: Erdwärme

Heizungsart: Zentral

Exklusive Penthousewohnung mit Dachterrasse im Wienburgviertel

Objektbeschreibung

Auf einem attraktiven Grundstück in gefragter Wohnlage wurde vor 3 Jahren der Bau eines exklusiven Gebäudes mit sechs schwellenfreien Wohnungen fertiggestellt.

Architektonisch begeistert die Immobilie mit einem interessanten Mix aus Moderne und Klassik. Große Fensterflächen garantieren einen lichtdurchfluteten Wohnkomfort der Extraklasse. Durch den Einbau eines Lifts gelangen Sie ganz bequem durch VIP-Schaltung direkt in Ihr Penthouse sowie auch in die großzügige Tiefgarage.

Bei diesem Bau wurde besonders viel Wert auf eine energiesparende Bauweise gelegt, so dass die Wohnung dem KFW 70-Standard entspricht. Durch die Verwendung modernster ökologischer Technologien besteht ein enormes Energie- und damit auch Kosteneinsparpotenzial. So ermöglicht Ihnen allein die eingebaute Wärmepumpe Einsparungen von bis zu 70 Prozent (gemäß der Angabe des Herstellers).
Daten Energieausweis: Energiebedarfsausweis, Energiekennwert 16 kWh (m² a), Energieeffizienzklasse A+, gültig bis 05.03.2023

Ausstattungsbeschreibung

Genießen Sie die Vorzüge einer Penthousewohnung im Stil einer Maisonette. Über den Lift erreichen Sie Ihre Wohnung ganz bequem und direkt durch VIP-Schaltung zugleich in exklusiver Weise. Große Fensterflächen werden die Fassade dieser einzigartigen Immobilie zieren und für einen optimalen Lichteinfall sorgen.

Die offene Gestaltung des Wohn- und Essbereichs unterstreicht die Großzügigkeit der Immobilie. Eine angrenzende, geschlossen gestaltete Küche fügt sich optimal in das moderne Erscheinungsbild der Wohnung ein. Eine edle Einbauküche ist Bestandteil des Mietobjektes.
Der sonnige Westbalkon lädt zum Verweilen ein und gewährt Ihnen einen herrlichen Ausblick auf die geschmackvolle Gartenanlage.

Ihren Gästen steht ebenfalls ein geräumiges Zimmer mit separatem Bad zur Verfügung. Über die dekorative Wendeltreppe gelangen Sie in die Galerie und zu Ihren zwei weiteren Zimmern, die Sie ganz individuell nach Ihren Bedürfnissen als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmern nutzen können. Das luxuriöse Bad ist mit einer Wanne sowie Dusche ausgestattet und wird zu Ihrer ganz persönlichen Wohlfühloase. In den Wohnräumen wurde hochwertiger Echtholzparkett verlegt, die Badezimmer sowie die Küche erhielten hochwertige, großformatige Bodenfliesen.
Die Badezimmer sind mit beleuchteten Spiegeln und hochwertigen Waschtischunterschränken ausgestattet.

Dank der integrierten Fußbodenheizung können Sie sich selbst in der kalten Jahreszeit immer über behagliche Wärme in Ihren Räumlichkeiten freuen!

Als besonderes Highlight dieser Wohnung ist die phantastische Dachterrasse in Südausrichtung hervorzuheben. Freuen Sie sich schon jetzt auf einen herrlichen Ausblick über die geschmackvoll gestaltete Gartenanlage.

Zwei Stellplätze in der geräumigen und bequem zu befahrenden Tiefgarage stehen Ihnen für 150,- € monatlich zur Verfügung.

Lage

Im einmaligen Umfeld des von stilvollen Stadthäusern geprägten Dichterviertels am Rande des Wienburgparks liegt die Neubaustadtvilla der Luxusklasse.
Diese bevorzugte Wohnlage begeistert mit Zentralität und Ruhe. Von hier aus gelangen Sie in nur ca. 15 Minuten zu Fuß in die belebte Fußgängerzone. Für entspannte Momente im Grünen sorgen beispielsweise die weitläufigen Alleen, die den Stadtteil durchziehen, die nahe gelegenen Golfplätze oder Jogging an der Aa oder im Wienburgpark.

Dank seiner gewachsenen Infrastruktur hat sich das Viertel zu einem Stadtteil von hoher Wohnqualität entwickelt: Sämtliche Stätten des täglichen Bedarfs, wie die zahlreichen Supermärkte oder den traditionellen Wochenmarkt, erreichen Sie bequem zu Fuß. Insbesondere im Kreuzviertel finden Sie ein attraktives Angebot an Fachgeschäften sowie eine Vielzahl von Gaststätten und Restaurants. Auch Ärzte aller Fachrichtungen sowie Kliniken und Alters- bzw. Pflegeheime befinden sich in unmittelbarer Nähe. Münsters umliegende, traditionelle "Kneipenviertel" bieten hervorragende Optionen für abwechslungsreiche Abende.

Die Verkehrsanbindungen Ihres neuen Zuhauses sind ebenfalls ideal: So verleihen Ihnen die Autobahnanschlüsse an die A1 und die A43 auch überregional eine hervorragende Mobilität ebenso wie der nur 25 Autominuten entfernte Flughafen Münster-Osnabrück.

Sonstige Angaben

Hat Sie dieses traumhafte Mietangebot überzeugt? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit mir:

Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Dipl.-Betriebswirt Stephan Sponheuer
Tel.: 0251 / 418 48 - 75 oder 0163/ 641 85 62
E-Mail: [email protected]

Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage: www.homann-immobilien.de

Stichworte:
Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen