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Exklusive Penthousewohnung 1
Kaufpreis: € 410.000,00
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 3
Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 410.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Objektdaten Penthouse
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Renovierungsjahr: 2012
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Heizungsart: Fussboden
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Exklusives Penthouse - Neubau / Erstbezug
Die großzügige Penthousewohnung liegt in einem zweigeschossigen, hochwertigen Architektenhaus im Bauhausstil in ruhiger Lage im Neubaugebiet von Kelsterbach. Lichtdurchflutete Räume, hochwertige Materialien und modernste Ausstattung lassen keine Wünsche offen.
Der offene Wohn- / Eßbereich mit angrenzender, offener Küche geht durch bodentiefe Glasfronten und Schiebetüren direkt in die riesige, umlaufende Dachterrasse über. Zwei Schlafräume und ein exklusives Badezimmer runden das Raumangebot ab.
Durch das SmartHome System, können Sie ganz bequem während Sie unterwegs sind über Ihr Smartphone, Tablet oder PC aus das Licht dämmen, die Heizung regulieren oder die Jalousien ein- und ausfahren.
Ausstattungsbeschreibung
- Exklusive/ Gehobene Ausstattungsmerkmale
-Offene Moderne Design Bauweise
-Architektenhaus / Bauhaus Stil
-3-fach-Verglasung / Aluminium
-Begehbare und durchsichtige Bodenflächen aus Glaselementen auf der Dachterrasse
-Bodentiefe Fenster- und Schiebetürelemente mit sensorisch gesteuerten Jalousien
-Riesige umlaufende Dachterrasse mit Teilüberdachung
-Intelligentes Smarthome System
-Fußbodenheizung
-Lüftungsanlage
-Eigener separater Eingang
Lage
Kelsterbach ist eine kleine Stadt mit ca. 14.000 Einwohnern im hessischen Kreis Groß-Gerau. Sie liegt am südwestlichen Stadtrand von Frankfurt am Main in einem Flussbogen am westlichen Mainufer. Der Main, die schönen Grünflächen und der Südpark, lassen die Stadt zu einem familienfreundlichen Zuhause werden.
Kelsterbach verfügt über eine Vielzahl von Schulen und Kindergärten, Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in fußläufiger Nähe.
Durch die zentrale Lage im Rhein-Main-Gebiet und die hervorragende Verkehrsanbindung (A5, A60, A66, A67 und B43) erreicht man den internationalen Flughafen Frankfurt am Main innerhalb von 5 Minuten und die umliegenden Städte Frankfurt am Main, Wiesbaden, Mainz und Darmstadt innerhalb von 15-30 Fahrminuten.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.1.2022.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 60,00 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen