Exklusive Penthouse-Wohnung mit traumhaftem Weitblick in Darmstadt

Kaufpreis: € 765.000,00

Wohnfläche: ca. 141.75 m²

Zimmer: 4

Parkett, Lift, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 765.000,00

Käuferprovision: 1,785% inkl. MwSt.

Objektdaten Penthouse

Wohnfläche: ca. 141.75 m²

Zimmer: 4

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Blockheizkraftwerk

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Architektur fürs Leben

Markant & modern
Mit seiner markanten Fassade fügt sich das CityWohnen Eberstadt perfekt in die umliegende Bebauung und setzt doch einem modernen Akzent. Die attraktive Architektur prägt beide Gebäudeflügel: Große Fensterflächen und transparente Elemente schaffen lichtdurchflutete Räume, der Innenhof mit reichlich Platz für Gärten und Terrassen sorgt für hohe Aufenthaltsqualität und ein Gefühl von Großzügigkeit. Ein Platz zum Leben.

Individuell & anspruchsvoll
Modernes Wohnen in kompakten Apartments und großzügigen Wohnungen mit Terrasse oder Balkon, Haus-im-Haus Wohngefühl in den Maisonettes mit eigener Dachterrasse, den Erdgeschosswohnungen mit großen Privatgärten und den exklusiven Penthäusern mit traumhaftem Weitblick: Die intelligenten Grundrisse mit offen gestalteten Wohn-Essbereichen und individuellen Highlights verleihen jeder der 20 Wohneinheiten im City Wohnen Eberstadt einen ganz eigenen Charakter und besondere Qualitäten. Individualität für Anspruchsvolle.

Solide & durchdacht
City Wohnen Eberstadt wird hochwertig gebaut und zeitgemäß ausgestattet. Eine Tiefgarage, Fahrradstellplätze und moderne Aufzugsanlagen bieten ausreichend Parkfläche und stufenlosen Zugang zu allen Wohnungen. Im Vorderhaus wurde das 1. OG, im Hinterhaus das 2. OG barrierefrei gestaltet. Zwei Gewerbeeinheiten, geeignet als Praxis oder für kleineren Einzelhandel, sind für Nutzungen vorgesehen, die den Alltag der Bewohner konkret erleichtern und verschönern. Gebaut in Energieeffizienzklasse A / KfW-40 bietet City Wohnen Eberstadt erfreulich niedrige Energiekosten und ist bestens für die Zukunft gerüstet. Wohnqualität, gut geplant.

Ausstattungsbeschreibung

Bauweise & Tiefgarage
Massivbauweise
aktueller energetischer Standard (Energieeffizienzklasse A / KfW 40)
großzügige Flächennutzung, maßvolle Grundstücksbebauung
bis zu 2,80 m Deckenhöhe in den Wohnungen
Tiefgarage mit 34 Stellplätzen
optionaler Steckdosenanschluss, auch für E-Kfz
direkter, stufenloser Zugang zu den Aufzügen
Fahrradkeller mit 20 Stellplätzen

Zugänge & Nutzflächen
individuelle Abstellräume im Keller
alle Wohnungen über Aufzüge erreichbar
stufenloser Zugang zu jeder Wohnung
18 ebenerdige Fahrradabstellplätze

Fenster & Türen
hochwertige Fenster, vielfach bodentief
Schallschutz durch 3-fach-Verglasung
elektrische Rollläden aus Kunststoff
Sicherheits-Eingangs- und Wohnungstüren (Widerstandsklasse RC2)

Hauselektronik & Konnektivität
Haustür-Gegensprechanlage mit Videokameramodul
Homeway-System für Telefon, Internet und TV-Kabel

Böden & Bäder
Parkettböden
Fußbodenheizungen in den Wohnräumen
Tageslichtbad
bodengleiche Duschen
separates Gäste-WC

Lage

Darmstadt ist eine der aufstrebenden Städte im Herzen einer der bedeutendsten Wirtschaftsräume Europas - zwischen den Metropolregionen Frankfurt-Rhein-Main und Rhein-Neckar. Über den internationalen Flughafen Frankfurt, den öffentlichen Nahverkehr (ICE Bahnhof) und die Autobahnen A5 und A67 sind Sie optimal vernetzt. In der Stadt selbst steht ein sehr gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz mit Straßenbahnen und Bussen, inklusive Nachtbussen, zur Verfügung. Wer mit dem PKW auf den gut ausgebauten Straßen unterwegs ist, dem stehen ausreichende Parkhäuser zur Verfügung.

Mittendrin und gut vernetzt
City Wohnen Eberstadt liegt strategisch günstig: Direkt an der Heidelberger Landstraße, der beliebten Lebensader des Stadtteils, und nur ein paar Schritte vom Ortskern entfernt, sind es auch ins Grüne nur wenige Gehminuten. Die Stationen der Nahverkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und bieten zahlreiche Verbindungen nach Darmstadt. Gleichzeitig sind Autobahnanschluss und Bahnhof, die Eberstadt mit der Rhein-Main- und Rhein-Neckar-Region
verbinden, nur gut einen Kilometer entfernt. City Wohnen ist zentral.

City Wohnen ist...
zentral gelegen und perfekt angebunden
moderne und attraktive Architektur
große Privatgärten und begrünter Innenhof
Wohnkomfort für Familien ebenso wie für Paare und Singles

Schnell an jedes Ziel

Mit ÖPNV:
13 Minuten zum Luisenplatz
20 Minuten zur TU Stadtmitte
4 Minuten zum Bahnhof Eberstadt

Mit dem Auto:
3 Minuten zum Autobahnanschluss A5
15 Minuten zu Merck
10 Minuten zur TU Darmstadt
30 Minuten zur Bankencity Frankfurt
40 Minuten zur BASF in Ludwigshafen