Exklusive Penthouse-Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse in einem Zweifamilienhaus

Kaufpreis: € 399.900,00

Wohnfläche: ca. 165.59 m²

Zimmer: 4

Parkett, Einstellplatz/Carport, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 399.900,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 165.59 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Provisionsfreies Angebot!

4 Zimmer-Penthouse-Maisonette-Wohnung mit 165 m² DIN-Wohnfläche sowie Dachterrasse Süd-/Westausrichtung in einem Zweifamilienhaus.

Das Objekt wird als "Haus in Haus Architektur" mit jeweils eigenem Zugang erstellt und erhält bereits im Standard eine gehobene Ausstattung. Jede Wohnung wird mit einer eigenen Heizungs- und Warmwasserversorgungsanlage (Luft/Wasser-Wärmepumpe) ausgestattet.

Aufteilung UP A2:
EG:
-1 Diele
-1 Abstell-/Technikraum

OG:
-1 Flur
-1 Schlafzimmer
-1 Kinderzimmer 1
-1 Kinderzimmer 2
-1 Tageslicht-Bad/WC mit Waschtisch inkl. Waschtischunterbau mit einem Auszug sowie Badewanne
-1 Bad/WC mit Waschtisch inkl. Waschtischunterbau und bodenebener Dusche sowie Echtglas-Duschkabine

DG:
-1 großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Zugang zur Dachterrasse

Weitere Flächen im EG:
-1 Abstellfläche für Kleinfahrzeuge und Fahrräder

-1 Carport optional (zuzüglich 17.900,00 zum Wohnungspreis)
-1 PKW-Stellplatz im Freien optional (zuzüglich 9.900,00 zum Wohnungspreis)

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung erhält eine moderne und zeitgemäße Ausstattung.

Auszug aus der Ausstattungsliste:

Bodenbeläge:
-Massivparkett, Eiche Hochkantlamellen oder Englischer Verband, jeweils mit Bodenöl oder Parkettlack behandelt. Alternativ stehen auch Bodenfliesen von Pastorelli in verschieden Designs und im Format 30 x 60 cm zur Wahl.
-Bad/WC Bodenfliesen von Pastorelli, Format 60x30 cm, Quarzdesign in verschiedenen Farben.

Fenster:
-Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung.

Zimmertüren:
-weiß mit Melaminlaminat beschichtet und Edelstahldrückergarnitur.
-Bad/WC Glas satiniert mit Edelstahldrückergarnitur.

Wände:
-Bad/WC Wandfliesen von Sichenia Comfort, Format 26x61 cm in verschiedenen Farben. Der Duschbereich wird raumhoch gefliest. Hinter den anderen Sanitärausstattungsgegenständen werden die Wände bis zur Höhe der Vormauerung, ca. 1,10 m, mit Fliesen versehen.
-Wohn-/Schlafräume, Flurbereich und die nicht gefliesten Wandflächen im Bad/WC geglätteter Gipsputz, mit weißer Dispersionsfarbe gerollt.

Decken:
-Technische Vliestapete mit weißem Dispersionsanstrich.

Heizung und Warmwasser:
-eigene Heizungs- und Warmwasserversorgungsanlage (Luft/Wasser-Wärmepumpe).
-Fußbodenheizung.

Bäder:
-Sanitärkeramik von Duravit, Serie Durastyle, Design von Matteo Thun. Waschtisch mit passendem Unterschrank und wandhängendes WC.
-Armaturen von Hansgrohe, Metris, Dusch- und Wannenarmaturen unter Putz.
-bodengleiche Dusche Bettefloor, passend zur Fliesenfarbe sowie rahmenlose Echtglas-Duschabtrennung.
-Badewanne von Duravit, Serie Durastyle.

Lage

Das Objekt befindet sich im Neubaugebiet Obere Seugen II in Lauffen am Neckar.

Wohnkonzept:

UP Penthouse-Maisonette mit Dachgarten
Ein Penthouse ist ein Haus auf einem Haus. Dabei tritt das obere aus der Flucht der darunterliegenden Geschosse zurück, wodurch eine Dachterrasse entsteht.

Die UP befinden sich über den Eingangsbereichen sowie den Abstell- und Technikräumen und die Dachterassen entstehen auf den darunterliegenden PICK. Und so ist ein UP irgendwie ein Penthouse mit Blick vom Wohnbereich auf die Dachterrasse und die umliegenden Landschaften und Gebäude.

Ein UP ist aber auch ein Einfamilienhaus: Der private Hauseingang mit eigener Hausnummer befindet sich im Erdgeschoss, davor ein privater, überdachter Vorplatz, auf dem auch die Fahrräder einen Platz finden, in unmittelbarer Nähe ein Stellplatz oder ein Carport.
Betritt man das Haus, gelangt man in die Diele mit der Gardarobe. Eine geradläufige Treppe führt in den Flur des Obergeschosses. Von dort erreicht man die Schlaf- und Individualräume. Dem Hauptschlafraum ist ein Duschbad angeschlossen. Ein weiteres Bad steht für die übrigen Individualräume zur Verfügung.

Eine weitere geradläufige Treppe führt schließlich in das Dachgeschoss. Man betritt einen zirka 60 m² großen, offenen Raum mit Wohn-, Ess-, Kochbereich: den Hauptaufenthaltsraum.
In diesem Raum isst man, diskutiert man, entspannt man. Man hört darin Musik, sieht fern oder liest ein Buch.
Und im Sommer verlegt man das alles einfach in den Außenbereich auf die zirka 60 m² große Dachterrasse.
Dort kann man auch seinen Grill für die leckere Steakzubereitung an den Start bringen.

Derartige Saisongüter lagert man außerhalb der Saison im Abstellraum eines UP: genügend Platz für das Snowboard und eben auch für den Grill.

Sonstige Angaben

Komplette Unterlagen wie eine ausführliche Baubeschreibung, Grundriss, Lageplan...... stellen wir gerne auf Anforderung zur Verfügung oder vereinbaren Sie einfach mit uns einen unverbindlichen Beratungstermin oder einen Besichtigungstermin in unserer Musterwohnung.

Wir bitten um Verständnis, dass vollständig ausgefüllte Anfragen bevorzugt werden!