Exklusive Penthouse-Maisonette mit zwei Terrassen, Garage mit Anbau sowie Stellplatz in LU-Melm 1

Kaufpreis: € 289.000,00

Wohnfläche: ca. 108 m²

Zimmer: 3,5

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 289.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 108 m²

Zimmer: 3,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2002

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Diese geniale Wohnung besticht durch Ihre beiden Dachterrassen nach Nordosten und Südwesten.

Aufteilung:
Untere Ebene:
- großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur Südwestterrasse;
- Essbereich mit Zugang zur Nordostterrasse;
- praktische offene Küche mit Zugang zur Speisekammer;
- Gäste-Toilette.

Obere Etage:
- großes Schlafzimmer;
- Kinderzimmer;
- Tageslicht-Badezimmer.

Ausstattungsbeschreibung

- Gas-Etagenheizung;
- Fußbodenheizung in allen Räumen, jeweils individuell regelbar;
- Terrakottafliesen in Küche, Wohn-/Essebereich und Treppenbereich mit Blickfang- Ornament im Eingangsbereich;
- Terrakottafliesen sind auf den Terrassen verlegt;
- blaues Laminat liegt in Elternschlaf- und Kinderzimmer;
- Einbauschränke in Elternschlafzimmer (dient derzeit als Ankleide);
- Markise an Westterrasse;
- Speisekammer neben Küche;
- Doppelflügel-Terrassentür zur Nordostterrasse;
- Klimageräte in Elternschlaf- und Kinderzimmer im DG;
- Lichtkuppel im DG zum Öffnen;
- Fliegengitter vor allen Fenstern;
- Außenrollläden vor allen Fenstern - auch bei Dachflächenfenster;
- Telefon- und Fernsehanschluss in den Schlafräumen;
- Sprechanlage zum Hauseingang;
- Video-Sprechanlage zur Wohnungstür;
- Garage mit elektrisch betriebenem Tor;
- zweites Garagentor zum Anbau hinter der Garage. Hier ist Platz für ein zweites Auto oder Zweiräder, Werkstatt usw.;
- überdachter und abschließbarer Fahrradabstellplatz ebenerdig vor dem Haus;
- gemeinsamer Waschmaschinenraum im Keller - Waschmaschine kann auch im Bad stehen;
- gemauerter Keller ca. 8 m²;

Lage

Die Penthouse-Maisonette verteilt sich auf Ober- und Dachgeschoss eines 3-Parteien-Hauses in ruhiger Lage des Neubaugebietes Oggersheim-Melm . Die familiäre Wohnlage bietet einen hohen Erholungs- und Freizeitwert durch ideale Jogging-, Skating- und Fahrradfahr- sowie Bademöglichkeiten. Es besteht sehr gute Verkehrsanbindung mit dem Auto zur B9, A650, A61 zu den Ballungszentren Rhein/Neckar, Rhein/Main sowie nach Speyer, Karlsruhe, Kaiserslautern.
Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig ca. 1 Min. entfernt.

Sonstige Angaben

Sämtliche Angaben beruhen ausschließlich auf den Angaben des Verkäufers. Trotz aller Sorgfalt, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen. Gerne besprechen wir die Immobilie mit Ihnen vorab, um Ihre Wünsche und Bedürfnisse kennen zu lernen. Wir laden Sie dann zu einer unverbindlichen Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir im Interesse der Besitzer die Adressdaten erst bei Besichtigung bekannt geben. Wollen Sie eine Immobilie bzw. ein Grundstück verkaufen? Wir helfen Ihnen gerne mit unserer Erfahrung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Stichworte:
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz