Exklusive Neubauwohnungen in stadt- und strandnaher Lage von Westerland

Kaufpreis: € 455.000,00

Wohnfläche: ca. 59 m²

Zimmer: 3

Einbauküche, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 455.000,00

Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 59 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Objektbeschreibung

In stadt- und strandnaher Lage im Süden von Westerland entstehen derzeit diese Neubauwohnungen. Insgesamt sind fünf 3-Zimmer-Wohnungen ab ca. 59 qm und ein Hausteil mit ca. 120 qm Wohn-/Nutzfläche geplant. Die gut durchdachten Grundrisse, sowie die Verwendung hochwertiger Baumaterialien sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die Obergeschosswohnungen erhalten eine Loggia, die Erdgeschosswohnungen bieten jeweils eine Terrasse mit Gartenteil.
Die Außenanlage wird mit einem inseltypischen Friesenwall eingefriedet. Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2017 geplant.
Das großzügige Endhausteil ist als Dauerwohnung genehmigt.

Jede Einheit verfügt über einen ausgewiesenen Außenstellplatz auf dem Grundstück.

Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.

Ausstattungsbeschreibung

Wohnungen 1, 2, 3:
Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Wohnzimmer mit Austritt in auf die schöne Westterrasse im Garten. Eine offene Küche mit einem Essbereich, ein Gäste-WC und ein geräumiger Abstellraum befinden sich ebenfalls auf der Ebene.
Das Untergeschoss bietet jeweils zwei weitere Räume, sowie ein modernen Duschbad mit Badewanne.
Whg. 1 (ca. 68,50 qm Wfl. + ca. 127 qm Gartenanteil m. Terrasse): 540.000,00€ (515.000,00 € netto)
Whg. 2 (ca. 64,20 qm Wfl. + ca. 71 qm Gartenanteil m. Terrasse): 498.000,00€ (475.000,00 € netto)
Whg. 3 (ca. 69,30 qm Wfl. + ca. 90 qm Gartenanteil m. Terrasse): 530.000,00€ (505.000,00 € netto)

Wohnungen 5, 6:
Über das Treppenhaus erreichen Sie die jeweiligen Wohnungen mit ihrem großzügigen Wohnzimmer und eigener Westloggia. Ein Schlafzimmer, eine offene Küche mit Essbereich und ein Duschbad auf der Ebene runden das Angebot ab. Beide Wohnungen verfügen über einen weiteren Raum sowie ein Badezimmer (Nr. 6 mit Badewanne) im Spitzboden.
Whg. 5 (ca. 59,00 qm Wfl.): 475.000,00€ (455.000,00 € netto)
Whg. 6 (ca. 83,00 qm Wfl.): 639.000,00€ (612.000,00 € netto)

Hausteil 4:
Im Untergeschoss befindet sich neben einem großzügigen Wellnessbereich mit Sauna und Dusche, ein weiterer Raum und der HWR. Das Erdgeschoss bietet ein Wohnzimmer mit Essbereich, offene Küche, ein Gäste-WC und einen Abstellraum, sowie eine Westterrasse im Gartenteil. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit zwei Schlafzimmer, einem modernen Duschbad mit Badewanne und einen weiteren Abstellraum. Der Spitzboden ist ausgebaut und verfügt über einen hellen Raum.
Whg. 4 (ca. 120,00 qm Wfl.): 795.000,00€

Lage

Der Neubau entsteht auf einem ca. 1.005 qm großen Grundstück im Süden von Westerland, in zentraler Lage.

Die Inselhauptstadt Westerland ist geprägt von 150 Jahren Tradition. Ob Baden, Wassersport, Konzerte, Wandern oder Nightlife - hier ist für jeden etwas dabei.
Der Strand sowie das Zentrum, mit zahlreichen Shopping-Möglichkeiten, sind fußläufig erreichbar.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 59,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Ost-Balkon/Terrasse