Exklusive Neubauwohnungen im Herzen von Köln! 1

Kaufpreis: € 649.900,00

Wohnfläche: ca. 129.1 m²

Zimmer: 4

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 649.900,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 129.1 m²

Zimmer: 4

Objektbeschreibung

Das Parkhaus ist ein gelungenes Beispiel dafür, wie eine innovative und intelligente Umnutzung bestehender oftmals sperriger Großgebäude funktionieren kann. Nun entsteht hier ein zeitlos schönes Gebäude, das seinen Bewohnern Komfort, Privatheit und Sinnlichkeit bietet. Ein Teil des Parkhauses bleibt erhalten und wird komplett saniert. Das oberste Parkdeck ist nur reserviert für die Bewohner. Darauf aufgestockt entsteht ein neuer Wohnriegel mit 31 exklusiven Eigentumswohnungen individuelle, großzügige und wertbeständige Wohnträume. Die neuen Bewohner haben ein separates Eingangsgebäude mit zwei Aufzügen. Eine absolute Besonderheit des Komplexes ist der von beiden Wohnriegeln umschlossene Innenhof.

Ausstattungsbeschreibung

Mit dem Neubau setzen wir neue Maßstäbe. Eine Fußbodenheizung unter hochwertigen Fußböden sorgt für ein angenehmes Raumklima. Die Badezimmer sind nicht nur Funktionsräume, sondern Wohnräume mit Wellnessfaktor, in denen man sich gerne aufhält. Die Raffstoren sorgen für ein weiches und sanftes Raumlicht. Die Grundrisse der Wohnungen sind großzügig und weitläufig. Hier finden Sie Ihren Lieblingsplatz - lichtdurchflutete Räume, gestaltet für Individualisten. Alle Wohnungen verfügen über eine Terrasse, auf der Sie mit Freunden die Sommerabende in der Stadt genießen können. Die Wohnungen sind mit einer Audio-/Video-Gegensprechanlage ausgestattet und verfügen über einen komfortablen Parkplatz. Wir bieten den Energiestandard für Neubauten, der Energieeinsparverordnung EnEV2014 mit den Festlegungen für die EnEV2016.

Lage

Das Objekt MAGNUS31 liegt im Schnittpunkt von Innenstadt, Belgischem Viertel und Friesenviertel. Das Das Objekt MAGNUS31 liegt im Schnittpunkt von Innenstadt, Belgischem Viertel und Friesenviertel. Das Friesenviertel ist Kölns unbestrittener Hotspot für alle, die das Nachtleben lieben. Hier finden Sie Seite an Seite coole Szenebars neben Kölns ältestem Brauhaus Päffgen, appetitliche Imbissbuden neben gehobener Gastronomie. Das Belgische Viertel besticht durch seine Individualität, Jugendlichkeit und Kreativität. Was auch immer Sie suchen, hier entfaltet sich eine Art Konzentrat des Kölner Lebens und seiner Lebensart. Dazu können Sie sich über eine optimale Verkehrsanbindung freuen. Sie befinden sich direkt am Friesenplatz, an dem sich alle wichtigen Bahnlinien kreuzen und Sie jeden Stadtteil von Köln schnell erreichen können. Und zum Kölner Hauptbahnhof sind es nur wenige Gehminuten.

Sonstige Angaben

Es wurde noch kein Energieausweis erstellt (Neubau).

Stichworte:
Nutzfläche: 44000,00 m²