Exklusive Neubauwohnung mit Seeblick 1

Kaltmiete: € 898,00

Wohnfläche: ca. 91.89 m²

Zimmer: 3

Parkett, Lift, Neubau

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.127,00

Kaution: € 2.694,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 91.89 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Erdwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 30.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Freuen Sie sich auf einen exklusiven Seeblick mitten in Dortmund. Genießen Sie gemeinsame Kochabende mit Freunden und der Familie in ihrem großzügigen Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche. Sie erwartet eine exklusive Ausstattung, von Schiffsparkett in den Wohn- und Schlafräumen, bis hin zur Fußbodenheizung, die in allen Räumen für wohlige Wärme sorgt. Die Wohnung verfügt insgesamt über zwei Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche und ein Gäste WC.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns und genießen Sie schon bald sonnige Abendstunden auf Ihrem Balkon.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ausstattungsbeschreibung

- Erstbezug
- hochwertige Ausstattung
- Wandflächen Malervlies, weiß gestrichen
- helles Eichenholzparkett, matt versiegelt
- Fußbodenheizung
- Multimediaanschluss in allen Wohn- und Schlafräumen
- modernes Bad
- Türsprechanlage mit Video
- Rauchmelder
- große Dachterrasse
- Tiefgaragenstellplatz optional anzumieten
- Aufzug
- Seeblick
- sehr gute Infrastruktur

Auf der Homepage www.neuesufer.com können Sie sich alle verfügbaren Grundrisse ansehen.

Lage

Die Ufer des Phönix-Sees mit zahlreichen Restaurants und Freizeitangeboten liegen direkt vor Ihrer Tür und laden zum Entspannen und Genießen ein. Der neu gestaltete Ortskern von Dortmund-Hörde bietet alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs und ist schnell erreicht. Durch eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gelangen Sie ebenfalls schnell in die Innenstadt von Dortmund, sowie zu allen wichtigen Autobahnen.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.9.2025.
Endenergiebedarf beträgt 30.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen