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exklusive Neubauwohnung in beliebter Lage von HH-Poppenbüttel
Kaufpreis: € 440.000,00
Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 3
Einbauküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 440.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Heizungsart: Fussboden
Objektbeschreibung
In zentraler und beliebter Lage von Poppenbüttel entsteht ein hochwertiges und modernes KfW-55-Wohnhaus mit 4 Einheiten. Diese verteilen sich auf 2 Vollgeschosse. Es entstehen jeweils 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 80 m² Wohnfläche. Außerdem wird das Gebäude voll unterkellert sein.
Das ideale Raumkonzept lädt zur freien Entfaltung ein, sei es zum selber nutzen oder für Mieter.
Die Eigentumswohnung wird schlüsselfertig übergeben. Die Fertigstellung wird voraussichtlich zum 01.10.2017 sein. Ebenfalls enthalten ist ein Stellplatz für jede Wohnung, die Küchen- und Badeinrichtung, Malerarbeiten und Fußbodenbelege. Die Fassade wird weiß verputzt.
Eigennutzung:
Sie haben die Möglichkeit eine Wohnung zu erwerben, die nicht nur nach neustem Standard errichtet und mit hoher Qualität ausgestattet wird, sondern Sie haben auch noch die Möglichkeit, Ihre Wünsche und Ideen mit einzubringen. Es erwartet Sie eine ideale Raumaufteilung mit Platz zur persönlichen Entfaltung und jeweils einer Terrasse oder einem Balkon zum Entspannen in der Sonne.
Vermietung - Kalkulatorische Mieteinnahmen:
Wir rechnen mit einer Monatskaltmiete von 14,00 €/m². Dies entspricht einer Jahreskaltmiete von 13.440,00 €.
Finanzierung:
Aufgrund des KfW-55-Standarts gibt es interessante Förderungen über die KfW-Bank und Zuschüsse. Bei Interesse übersenden wir Ihnen gerne eine Darstellung.
Lage
Der Stadtteil Poppenbüttel gehört zu den gehobenen, begehrten und grünen Wohnlagen im Norden von Hamburg, die alle Annehmlichkeiten zu bieten hat. Dies wissen Mieter sehr zu schätzen, dementsprechend ist durchweg eine sehr gute Vermietbarkeit garantiert. Eine gute Infrastruktur und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie das nahegelegene Alstertal mit seinem Einkaufszentrum (AEZ) bieten viele Annehmlichkeiten. Kindergärten und Schulen sind im Umfeld zahlreich angesiedelt. Des Weiteren erlaubt die naturnahe grüne Lage vielfältige Freizeitmöglichkeiten für schöne Spaziergänge entlang der Alster. In wenigen Minuten erreichen Sie auch die Grünzone um die Kupferteiche. Der Hennebergpark ist fußläufig erreichbar. Reitställe und die Golfanlage Treudelberg befinden sich ebenfalls in der Nähe. Mehrere Buslinien und der S-Bahnhof Poppenbüttel sorgen für eine gute Verkehrsanbindung an die Hamburger City. In ca. 30 Minuten können Sie die Hamburger Innenstadt und in 20 die Außenalster erreichen. Zum Hamburger Flughafen und zur Autobahn sind es jeweils ca. 12 Autominuten.
Sonstige Angaben
Ob zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage - Lassen Sie sich dieses lukrative und vielversprechende Angebot nicht entgehen!
Stichworte:
Bundesland: Hamburg, 2 Etagen