Exklusive Neubauwohnung in begehrter Lage !

Kaufpreis: € 539.500,00

Wohnfläche: ca. 143 m²

Zimmer: 4

Parkett, Lift, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 539.500,00

Käuferprovision: Käuferprovision 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 143 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Renovierungsjahr: 2013

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Erdwärme

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 27.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Luxuriöse Neubau-Wohnung im Erdgeschoss eines 5-Parteien-Hauses in sonniger Aussichtslage in Lindau am Bodensee.
Die lichtdurchflutete Wohnung verfügt über 4 Zimmer und eine Gesamtwohnfläche von ca. 143 qm.
Die ca. 11 qm große Sonnenterrasse, das geräumige Badezimmer, lichtdurchflutete Räume, barrierefreies Wohnen und ein Personenaufzug in alle Etagen sind nur einige Vorzüge dieser hochwertig ausgestatteten Immobilie.

Bei diesem Bauprojekt entstehen insgesamt 17 Luxus-Wohnungen mit Tiefgarage und einer Gesamtwohnfläche von ca. 2.664 m². Es handelt sich um eine sehr hochwertige, freistehende Liegenschaft in ruhiger Hanglage (3 Häuser).

In rund 10 Fahrradminuten erreichen Sie die Insel (Stadtzentrum) von Lindau.

Die Gebäude sind barrierefrei und erhalten einen Fahrstuhl sowie überbreite Tiefgaragen KFZ-Stellplätze. Die weitere Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Die Wohnungen zeichnen sich durch viel Licht und Raum aus. Sie verfügen über übergroße, bis zum Boden gezogene Fenster. Glasschiebetüren auf die großen Balkone und Terrassen erweitern den großzügigen Wohnbereich. Bis nach Sonnenuntergang genießen Sie hier den tollen Panoramablick. Der außergewöhnliche Zuschnitt und die Individualität der Grundrisse, lassen unverwechselbare Wohnträume entstehen. Ein weiteres Highlight dieser Neubauwohnungen ist die außergewöhnliche Raumhöhe von 2,65 Meter. Auf Wunsch kann zur Fußbodenheizung noch eine für die Sommerzeit angenehme Fußbodenkühlung eingebaut werden. Der Aufpreis hierfür beträgt 4.950,00 €.

Die Fertigstellung erfolgt im Frühjahr 2016.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage ohne die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten nicht bearbeiten können.

Ausstattungsbeschreibung

- Tiefgarage
- Aufzug
- Barrierefreies Wohnen
- KfW-70 Haus
- Alufenster mit Isolierverglasung (3-fach)
- Hochwertige Parkettböden
- Hochwertige Badezimmerausstattung
- Fußbodenheizung (Nutzung von Erdwärme)
- Alle rechteckigen Fenster in den Wohnbereichen erhalten Alu-Raffstoreanlagen mit Windwächter, elektrisch bedienbar
- Alufenster mit Wärmeschutz-Isolierverglasung (3-fach)

Lage

Der Bodensee gehört zu den schönsten Regionen Deutschlands. In Lindau, der südlichen Hauptstadt des Dreiländerecks Deutschland-Österreich-Schweiz entstehen, in ruhiger Lage, 17 außergewöhnliche, repräsentative Luxus Wohnungen zum Verlieben - mit Seeblick und Panoramablick.
Das Gebäudeensemble, bestehend aus drei Häusern, liegt geschützt in einem gewachsenen Umfeld abseits befahrener Straßen. Mit dem Stadtbus oder Fahrrad sind nur wenige Minuten auf die Insel (Stadtzentrum). Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Zu den beiden Golfclubs sind es etwa zehn Autominuten.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.5.2023.
Endenergiebedarf beträgt 27.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen