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Exklusive Neubauwohnung BJ12| Kreuzviertel | mit Blick auf die Kreuzkirche | frei ab 01.12.

Preis: 1.200,00

Region: Münster, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 20 September, 9:58

ID: B1GKYWm1

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaltmiete: € 1.200,00

Wohnfläche: ca. 105 m²

Zimmer: 4

Lift, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.200,00

Warmmiete: € 1.520,00

Nebenkosten: € 250,00
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Kaution: € 3600.00 3 KM

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 105 m²

Zimmer: 4

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2011

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf: 66.10 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Ausstattungsbeschreibung

Diese 4 Zimmerwohnung liegt in der 2. Etage eines in 2011 neu erstellten und zentralen Mehrfamilienhauses nach KFW70 Standard und ist wie folgt ausgestattet:

- hochwertiger Parkettfußboden in allen Wohnräumen
- Fußbodenheizung
- Videogegensprechanlage
- elektrische Rollläden
- eine Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden (VHB: €2500,-)
- aktive Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Toilette, Handwaschbecken und Fenster
- Badausstattung von Duravit und Hans Grohe
- Gäste-WC mit Dusche
- Balkon mit Blick auf die Kreuzkirche (keine Straßenseite)
- Tiefgaragenstellplatz € 70,- / Monat
- eigener Kellerraum
- eigener Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Personenaufzug
- gute Erreichbarkeit zur Universität, Uniklinik, Fachhochschule

Die Wohnung ist bezugsfertig ab: 01.12.2016

Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

(Angaben nach EnEv 2014: Baujahr 2011 / Energiebedarf 66,1 kWh/(m2
*a) / Energieausweis gültig bis 18.03.2021 / Befeuerung: Fernwärme / Energieeffizienzklasse: B)

Lage

Friesenring 70, Münster

Anmerkung zur Lage:
Das Haus steht am Ring, die Lage klingt auf den ersten Blick "zu laut". Folgende Hinweise: Das Haus ist nach Süden (Gartenseite) mit allen Wohn- und möglichen Schlafräumen ausgerichtet. Die Fenster müssten zum Lüften nicht geöffnet werden, da zusätzliche Haustechnik zum Ent- und Belüften der Räume installiert wurde. Diese aktive Wohnraumbelüftung tauscht Raumluft gegen vorgewärmte Frischluft aus (Wärmerückgewinnung).

Sonstige Angaben

Die Vermietung erfolgt ausschließlich an ein berufstätiges Paar (auch mit Kind) oder eine berufstätige Einzelperson.

Eine Vermietung an Studenten, sowie an Wohngemeinschaften ist hier leider nicht möglich!

Die Nebenkosten enthalten den Abschlag für Heizung und Wasser, der Strom ist direkt mit den Stadtwerken abzurechnen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,98 m², 4 Etagen

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