Exklusive Neubauvilla (KFW55) in Parklage 1

Kaufpreis: € 330.000,00

Wohnfläche: ca. 154.59 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 1200 m²

Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 330.000,00

Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Bungalow

Wohnfläche: ca. 154.59 m²

Grundstück: ca. 1200 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Die exklusive Neubau Villa verfügt über eine Licht durchflutete Raumaufteilung sowie durchdachte und vor allem kurze Wege. Im Dielen bzw. Eingangsbereich befindet sich eine elegante Marmortreppe. Durch das im Erdgeschoss befindliche Schlafzimmer mit direktem Zugang in das hochwertig ausgestattete Badezimmer, ist das Wohnen auf einer Ebene gewährleistet. Das Wohn/Esszimmer verfügt über Boden tiefe Fensterelemente sowie einem sehenswerten Glas Giebel der bis in die Dachspitze offen gestaltet worden ist. Auf der rechten und linken Seite des Glasgiebels befindet sich jeweils ein überdachter Terrassenbereich, von hier aus hat man einen traumhaften Blick auf das Gartengrundstück. Des weiterem verfügt das Wohnzimmer über einen Kaminanschluss. Die Decke wurde mit einer Spanfolie versehen, sowie mit diversen Einbauspots, elegante Optik. Das integrierte Esszimmer ist zur Küche hin offen gehalten. Im Dachgeschoss befinden sich ein großzügige Galerie mit Blick in den Wohnbereich, Schlafzimmer, ein ansprechendes Duschbad sowie der Technikraum (Heizungsanlage und kontrollierte Wohnraumlüftungsanlage). Das Schalter & Steckdosensystem ist aus dem Hause Berker mit Touchsensoren und Glasrahmen versehen. Im gesamten Objekt sowie am Treppenaufgang und in der Außenvertäfelung wurden diverse Einbauspots montiert. Ein komplettes Smart-Home-System mit Farbkamera, Türstation und Fingerprint Leseeinheit wurde installiert. Diese Walmdachvilla wird komplett schlüsselfertig inkl. Maler- & Gartenarbeiten erstellt. Auf eine hochwertige und einwandfreie Bauqualität wird geachtet und Wert gelegt.

Daten Energieausweis: In Vorbereitung

Ausstattungsbeschreibung

Bodenbeläge:
Der gesamte Wohnbereich wird mit einer großformatigen und einheitlichen Bodenfliese bestückt. Die Schlafzimmer werden mit hochwertigen Laminatböden ausgelegt. Das gesamte Wohnhaus verfügt über eine Fußbodenheizung die separat von jedem Raum aus geregelt wird .
Küche:
Gerne sind wir Ihnen auch bei der Wahl einer neuen Einbauküche behilflich, unser Küchenstudio wird Sie auch in diesem Punkt professionell beraten.
Bäder:
Das Top exklusive Badezimmer wird wie folgt ausgestattet: Wannenanlage, Waschbecken mit Halbsäule (Ablagefläche), Boden tiefe Dusche mit Glastür, Hänge WC, Decken hohe und sehr geschmackvolle Verfliesung. Hochwertige Elemente und Armaturen. Das Gäste Dusch/WC und das Dusch WC im Dachgeschoss werden gleichwertig ausgestattet, Hänge WC, Waschbecken mit Halbsäule, Boden tiefe Dusche mit Glastür, sowie geschmackvoller Verfliesung.
Garage:
Die großzügige Garage mit angrenzendem Geräteraum hat einen direkten Zugang ins Objekt sowie in den hinteren Gartenbereich. Es wird ein hochwertiges Elektro-Sektionaltor eingebaut.
Grundstück:
Das Gartengrundstück wird komplett angelegt. Die Freiflächen werden mit Rasensaat versehen. Die Grundstücksgrenzen werden mit einer Lebensbaumhecke eingefriedet. Die beiden Teil überdachten Gartenterrassen werden großzügig gepflastert. Ein Pflasterweg läuft um das gesamte Objekt. Die Hoffläche wird ebenfalls gepflastert.

Erdgeschoss:
Flur ca. 4,40 m²
Gäste WC/Dusche ca. 3,90 m²
Bad ca. 10,15 m²
Küche/Wohn/Esszimmer ca. 45,92 m²
Schlafen I ca. 14,81 m²
Schlafen II ca. 9,98 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 10,12 m²

Dachgeschoss:
Galerie ca. 16,71 m²
Gäste WC/Dusche ca. 7,74 m²
Schlafen III ca. 16,26 m²
Abstellraum ca. 14,60 m²

Diese Neubauvilla wird in einer hochwertigen Bauweise komplett schlüsselfertig erstellt. Klasse Optik, schicker Säuleneingangsbereich. Eine ausführliche Baubeschreibung zum Objekt sowie eine aussagekräftige Bauzeichnung können wir Ihnen gerne bei Bedarf per Mail oder auf dem Postweg zukommen lassen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von uns inspirieren damit Ihr Traum vom Eigenheim wahr wird.

Lage

Anliegerwohnpark / Verkehrsberuhigt / alles Fuß läufig erreichbar / Naturnah gelegen

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Fahrradraum, Bundesland: Niedersachsen