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Exklusive Neubau Eigentumswohnung (KFW55) in zentraler Wohnlage! (Wohnung 9 oder 10) 1
Kaufpreis: € 141.100,00
Wohnfläche: ca. 66.89 m²
Zimmer: 2
Lift, Behindertengerecht, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 141.100,00
Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 66.89 m²
Zimmer: 2
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 10.70 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Ein Highlight dieser außergewöhnlichen Barriere freien Eigentumswohnungen ist das Lückengrundstück in Ortskernlage. Hier kann man sich seinen Traum erfüllen, der Neuerwerber kann seine Wünsche und Ideen verwirklichen, wie z.B.: Wahl der Innengestaltung, selbst Wände können versetzt werden. Mögliche Ausstattung:
Wohnbereich komplett mit einheitlichen Fliesenböden versehen, Schlafbereich mit Designerböden allerdings auch Fliesen möglich (Fußbodenheizung!!). Die Küche ist zum Wohnzimmerbereich hin offen gehalten. Alters gerechtes Komfort Badezimmer mit ausgewählter Wand & Bodenkeramik, Hänge WC, ebenerdiger Dusche, Waschbecken mit hochwertiger Armatur. Das Objekt wird komplett Barriere frei erstellt, keine Stufen! Zum Obergeschoss gelangt man über einen Lift oder eine großzügige Treppenanlage! Die Raumaufteilung ist durchdacht und verfügt durch intelligent angeordnete Fensterflächen über einen klasse Lichteinfall in alle Räumen. Zusätzlich ist ein Gemeinschaftsbereich ca. 43,09 m² vorhanden, der von allen Hauseigentümern genutzt werden kann. Eine ausführliche Baubeschreibung zum Objekt sowie eine aussagekräftige Bauzeichnung können wir Ihnen gerne bei Bedarf per Mail oder auf dem Postweg zukommen lassen. Diese Eigentumswohnungen werden komplett schlüsselfertig inkl. Maler & Gartenarbeiten erstellt. Auf eine hochwertige und einwandfreie Bauqualität wird geachtet und Wert gelegt.
Ausstattungsbeschreibung
Bodenbeläge:
Hier kann der Erwerber frei wählen! Die Schlafzimmer könnten mit einem Designer-, Laminat bzw. Teppichboden bestückt werden. Komplette Fußbodenheizung im gesamten Objekt!
Küche:
Die Küche ist zum Wohnzimmerbereich hin offen gehalten! Gerne sind wir Ihnen auch bei der Wahl einer neuen Einbauküche behilflich, unser Küchenstudio wird Sie auch in diesem Punkt professionell beraten.
Bäder:
Es wird ein Barriere freies Bad ins Objekt installiert. Das Badezimmer wird wie folgt bestückt: Boden tiefe Dusche, Hänge WC (Alten gerecht ca. 10cm höher), Waschtisch mit Halbsäule (kleine Ablagefläche & Spiegel), Handtuchheizkörper, die Verfliesung kann vom Erwerber selbst bestimmte werden.
Garage:
Rund um das Objekt hat jeder Eigentümer seinen festen eigenen Einstellplatz!
Grundstück:
Pflegeleicht angelegtes Gartengrundstück! Großzügige Pflaster- und Zierbeete lassen diese einmalige Immobilie zu etwas ganz besonderen werden!
Lage
Lückenbebauung / alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte & Apotheken zu Fuß erreichbar!
Sonstige Angaben
Erdgeschoss Wohnung Nr. 9 oder 10:
Wohn-/Ess-/Kochbereich ca. 30,72 m²
Dusche WC ca. 7,79 m²
Schlafzimmer ca. 18,82 m²
Abstellraum ca. 6,02 m²
Terrasse ca. 3,54 m²
Die Grundflächen der Balkone werden bei der Flächenberechnung mit 50% berücksichtigt.
Hier bleibt kein Wunsch unerfüllt. Diese Eigentumswohnungen mit diversen Extras und Feinheiten wird auf einem absoluten zentralen Grundstück erstellt! Erstellung nach der neuesten EnEV (Energieeinsparverordnung). Eine ausführliche Baubeschreibung zum Objekt sowie eine aussagekräftige Bauzeichnung können wir Ihnen gerne bei Bedarf per Mail oder auf dem Postweg zukommen lassen.Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Gründer-Immobilienmakler Team aus Dörpen im Emsland jeder Zeit zur Verfügung!
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,33 m², Bundesland: Niedersachsen, Wohnungsnr.: 9/10