Exklusive Maisonettwohnung mit Wunschgrundriss

Kaufpreis: € 295.000,00

Wohnfläche: ca. 160.8 m²

Zimmer: 6

Lift, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 295.000,00

Käuferprovision: prov.frei

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 160.8 m²

Zimmer: 6

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses in Vergessenheit geratene Gründerzeit-Mehrfamilienhaus erfährt nun eine hochwertige und stilvolle Kernsanierung.

Selbst Ihre individuellen Wünsche (Grundrissveränderungen) können noch berücksichtigt werden. So kann, zum Beispiel, durch die Verkleinerung des Wohnzimmers eine Loggia errichtet werden.

Diese exklusive Maisonettwohnung mit hochwertiger Ausstattung verfügt über ca. 160m². Im 2. Obergeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich. Über den Flur gelangen Sie auch auch in 2 weitere Zimmer, welche als Arbeits- und Gästezimmer genutzt werden können. Ebenso befindet sich hier auch ein Gäste-WC mit Dusche und ein Abstellraum. Über die Treppe gelangen Sie ins 3. Obergschoss. Hier befinden sich 2 Kinder- bzw. Arbeitszimmer und das Schlafzimmer. Auf dieser Ebene ist auch das große Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche zu finden. Ein kleiner Abstellraum befndet sich am Ende des Flures.
Die beiden Balkone erreich Sie jeweils über das Wohn- bzw. Schlafzimmer.

Für diese Immobilie können unter bestimmten Voraussetzungen Steuervorteile genutzt werden, die sich aus den Sanierungskosten ergeben. Der Verkäufer gibt diese Sanierungskosten mit ca. 80 % des Kaufpreises an.

Ausstattungsbeschreibung

- Holzfenster mit Sprossenoptik und Isolierverglasung
- Innentüren mit Glasausschnitt und Edelstahlbeschlägen
- hochwertige, moderne Fliesen für Bäder und Küche
- Bad mit Waschtisch, Badewanne, WC, WA - Anschluss, TR-Anschluss
- sep. Gäste-WC mit Dusche
- 2 Abstell-Hauswirtschaftsräume
- Kaminanschluss
- 2 Balkone und 1 Loggia möglich
- Fahrstuhl

Lage

Die Wohnung befindet sich unweit der Chemnitzer Innenstadt in einer ruhigen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr. Ideal für kostenfreies parken.
Einkaufscenter, Schule, Kindergarten, Universität, Theaterplatz mit Opernhaus und die Fußgängerzone sind in wenigen Minuten entspannt fußläufig zu erreichen. Wie auch der Schloßteich mit seinen gemütlichen Kneipen und Restaurants am Schloßberg.
Nah- wie auch Fernverkehr sind sehr gut erreichbar.

Sonstige Angaben

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.

Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

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Stichworte:
Bundesland: Sachsen