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Exklusive Maisonettewohnung mit offenem Kamin, Balkon und neuem Bad in sehr ruhiger Lage.

Preis: 735,00
Region: Mönchengladbach, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 3 Juli, 9:57
Aufrufe: 2
ID: VyVBqZyq
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 735,00

Wohnfläche: ca. 113 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 01.10.2016

Kamin, Waschküche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 735,00    

Warmmiete: € 885,00

   

Nebenkosten: € 150,00

Kaution: € 1.470,00

   

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 113 m²

bezugsfrei ab: 01.10.2016

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1980

Renovierungsjahr: 2011

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 120.70 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die exklusive und lichtdurchflutete Maisonettewohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur 3 Wohneinheiten. Die Wohnfläche von ca. 113 m² ist verteilt auf den großzügigen Wohnbereich mit offenem Kamin, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Wanne, Dusche (mit Glaskabine), 2 x Waschbecken und Fenster, separates WC und großer Empore (Grundfläche ca. 40 m²) sowie der zur Gartenseite ausgerichtete Balkon. Zu der Wohnung gehört ein separater Kellerraum und ein Waschkeller zur allgemeinen Nutzung.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, wenig befahrenen Seitenstraße (Einbahnstraße, Tempo-30-Zone) im Herzen von Mönchengladbach-Rheydt. Durch die zentrale Lage sind Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs zu Fuß erreichbar. Es besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Der Hauptbahnhof von Mönchengladbach-Rheydt ist ca. 400 Meter entfernt. Die Autobahnen A 52 und A 61 sind ebenfalls in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

Ausstattung:

Die Maisonettewohnung ist modern und sehr hochwertig ausgestattet. Im Wohnbereich, im Schlafzimmer und auf der großen Empore ist ein heller Buche Laminatboden verlegt. Das Badezimmer und das separate WC wurden mit neuen sanitären Einrichtungen ausgestattet. Als Bodenbelag, auch in der Küche, wurden helle, sandfarbene Fliesen verwendet. Die isolierverglasten Fenster haben weiß lackierte Holzrahmen und sind teilweise mit Jalousien versehen. Das Objekt verfügt über eine Gasetagenheizung mit Fußbodenheizung, Gegensprechanlage und Kabel-TV.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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