Exklusive Luxuswohnung am Zoopark

Kaltmiete: € 4.890,00

Wohnfläche: ca. 191 m²

Zimmer: 6

Lift, Teilmöbliert, Kamin

Kostenübersicht

Warmmiete: € 5.790,00

Kaution: € 14.670,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 191 m²

Zimmer: 6

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2012

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 57.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die luxuriöse Wohnung innerhalb der 2012 erbauten Stadtvilla mit insgesamt nur drei Wohneinheiten vereint stilvolle Eleganz mit maximalem Wohnkomfort- hier werden höchste Ansprüche nicht einfach nur bedient, sondern noch übertroffen.
Die ideale Aufteilung, durchdachte Details sowie viele, im Mietpreis inbegriffene, Extras machen diese Immobilie zu einem absoluten Highlight.
Der mondäne Eingangsbereich mit seinen symmetrisch angeordneten Säulen und der großen Glasfront zieht den Betrachter sofort in seinen Bann und macht Lust, das Innere zu erkunden.
Die Verwendung edelsten Marmors in klassischem Schwarz-weiß sowie effektvoller Downlights machen das lichtdurchflutete Entrée zu einem weiteren Eyecatcher.
Per pedes über die aufwendig gearbeitete und trotzdem nicht aufdringlich wirkende Treppe oder praktisch mit dem Aufzug gelangen Sie in das erste Obergeschoss, welches zukünftig allein Ihnen zur Verfügung stehen wird.
Sechs optimal geschnittene Zimmer verteilen sich, rondellartig angeordnet, auf ca. 191 m² Wohnfläche. Zudem verfügt die Luxuswohnung über zwei Bäder sowie ein zusätzliches Gäste-WC.
Sie betreten Ihr neues Domizil über einen großzügig bemessenen Flur, der Ihnen Zugang zur voll ausgestatteten Küche gewährt. Diese erhält durch die breiten, 3-fach verglasten Kassettenfenster viel Lichteinfall und sorgt durch eine zeitlose Schwarz-weiß-Optik für kühlen Chic. Die multifunktionale Einbauküche samt Elektrogeräten namhafter Hersteller ist im Mietpreis inklusive und bietet optimale Voraussetzungen, kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern.
Das angrenzende Gäste-WC ist natürlich ebenfalls mit edelsten Materialen ausgestattet.
Rechter Hand eröffnet Ihnen eine doppelflügelige Tür Zutritt zum lichtdurchfluteten, komplett symmetrisch geschnittenen Wohnzimmer, von dem aus Sie den Balkon betreten. Dieser ist mit Bangkirai-Holzfußboden versehen und lässt Sie den grandiosen Blick in den traumhaft schön angelegten Garten genießen.
Links und rechts vom Wohnzimmer aus gesehen befinden sich der Essbereich und das Kaminzimmer. Dieses sorgt an kalten Winterabenden für gemütliche Stimmung oder kann auch als perfekte Location dienen, Gäste besonders stilvoll zu empfangen.
Ein weiterer Flur geleitet Sie in das Hauptschlafzimmer mit Masterbad en suite. Auch hier wird die zeitlose Eleganz deutlich, die sich durch die gesamte Immobilie zieht.
Maßangefertigte Einbauschränke aus weißem Schleiflack bieten diskret genügend Platz für Ihre Garderobe.
Es schließen sich zwei weitere Räume an, von denen entweder beide als Kinderzimmer genutzt werden können oder eines wahlweise als Gäste-, bzw. Arbeitszimmer.
Kontaktieren Sie uns am besten noch heute und überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der Klasse dieser Immobilie.

Ausstattungsbeschreibung

- Wohneinheit in Stadtvilla von 2012 mit 3 Wohneinheiten
- ca. 191 m² Wohnfläche
- Alarmanlage mit Bewegungsmeldern
- Videogegensprechanlage
- Kamin
- elektrische Rollläden
- Personenaufzug
- 3-fach verglaste Kassetten-Fenster
- exklusive Siematic-Einbauküche (im Mietpreis enthalten)
- Fußbodenheizung im gesamten Bereich mit Einzelraumregelung
- hochwertiges Masterbad mit großer Rainshower-Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken
- großzügiges Duschbad & Gäste-WC
- Balkon mit Bangkirai-Belag
- hochwertige Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen
- maßangefertigte Einbauschränke in den Schlafzimmern in weißem Schleiflack
- Downlights
- separater Hauswirtschaftsraum
- Keller
- zwei TG-Stellplätze je 150,- €

Lage

Die Wohnung ist zentral und trotzdem ruhig gelegen im wunderschönen Düsseltal, besser bekannt als Zooviertel.
Familien und Geschäftsleute wissen den ansprechenden Mix aus mondäner Architektur, hervorragender Infrastruktur sowie diversen Naherholungsmöglichkeiten seit Jahrzehnten zu schätzen. Die Bebauung ist größtenteils geprägt durch noble Villen und beeindruckende Fassaden von Ein- und Mehrfamilienhäusern.
In wenigen Minuten kann die Rethelstraße erreicht werden, in der alle üblichen Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie süße Boutiquen und gesellige Gaststätten zu finden sind. Hier trifft man sich gerne nach dem verdienten Feierabend und tauscht bei einem guten Glas Wein oder, dem für Düsseldorf typischen, Altbier aktuelle Neuigkeiten aus.
Sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch via Auto liegen die Innenstadt, der Hauptbahnhof und der Flughafen in 10-15-minütiger Entfernung. Die nah gelegenen Auffahrten zur A 52 und A 44 sorgen für eine optimale Anbindung an die umliegenden Städte.
Schulen, Kindergärten, Spielplätze und ein Park in direkter Umgebung stellen sicher, dass auch der Nachwuchs sich wohlfühlt.
Ein weiterer Vorteil Düsseltals ist, dass Sie es nicht weit zum Rhein haben, der mit seinen schönen Uferwiesen und Sandstränden Naherholung für die gesamte Familie verspricht und entsprechend zur Lebensqualität beiträgt.

Sonstige Angaben

Bei Interesse organisieren wir gerne einen Besichtigungstermin für Sie vor Ort und stehen bei weiteren Fragen vorab gerne telefonisch unter der Tel.: 0211-96 66 29 70 zur Verfügung.

Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage: http://www.portamondial-duesseldorf.de

Gerne verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Nutzen Sie den kostenfreien Bewertungsservice und besuchen Sie uns in unserem Immobilienshop im Düsseldorfer Medienhafen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen