Exklusive Luxus-Wohnungen in BI-Hoberge 2

Kaltmiete: € 1.540,00

Wohnfläche: ca. 141.22 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: 01.12.2016

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Neubau

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.900,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 141.22 m²

bezugsfrei ab: 01.12.2016

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1968

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

In landschaftlich reizvoller Umgebung überzeugt dieses luxuriös kernsanierte Wohngebäude mit seinen 4 durch das weitläufige Anwesen priveligierten und luxuriösen Wohneinheiten. Die den heutigen modernen Ansprüchen gerecht werdende Grundrisskonzeption erfüllt in Verbindung mit den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen die hohen Maßstäbe an Wohnkomfort und Wohnqualität. Die aufwendig neu gestalteten Außenflächen des Hofbereiches und der Hauszuwegungen sowie der wunderbar parkähnlich angelegte Gartenbereich mit altem Baumbestand unterstreichen den wertvollen Charakter dieser Immobilie.

Das Haus befindet sich in beliebter Bielefelder Westlage in Hoberge-Uerentrup an einer ab November 2016 verkehrsberuhigten Straße. In schnell erreichbarer Nähe zum Ortsteil Dornberg verspricht diese Lage zügige Anbindungsmöglichkeiten zur Bielefelder City, zur Universität sowie nach Steinhagen oder Werther. Die wunderbar grüne Umgebung zeichnet sich durch ihr vielfältiges Angebot an Naherholungsmöglichkeiten mit zahlreichen Spazier-, Wander- und Radwegen vor der Tür aus. Der nahegelegene Golfclub, das Sportland Dornberg und auch das Freibad bieten reizvolle Alternativen. Einkaufsmöglichkeiten, ärztl. Versorgung, Apotheke, Kindergärten und Grundschulen sind schnell erreichbar und befinden sich in der Nähe.

Über den großzügigen Hofbereich, der ausreichend Pkw-Stellfläche für alle 4 Wohneinheiten vorhält, sind diese zugänglich. Ein Gemeinschaftshauseingang sorgt für angenehme Erschließung von 3 der 4 Wohneinheiten.

Die hier zur Vermietung stehende Wohnung zeichnet sich in besonderer Weise durch eine eigene Zuwegung, einem separatem Eingangsbereich sowie attraktiven 141, 22 qm Wohnfläche aus.
Diese vermitteln durch perfekt umgesetzte Raumausnutzung und -gestaltung, einer großzügigen Terrassenanlage mit freier und überdachter Fläche und zudem mit einem eigenen direkt von der Wohnung aus zugänglichen Kellerbereich ein absolutes Wohngefühl von Wohnen wie im eigenen Haus.

Ein lichtdurchflutetes Entreé mit Dielen- und Flurbereich bietet den passenden Empfangsrahmen für Bewohner, Besucher und Gäste dieser Wohneinheit und hält ausreichend Fläche für Garderobe etc. vor. Als Mittelpunkt und Herzstück präsentiert sich das Wohnareal mit Wohn-Ess-Bereich und sich anschließendem Küchenbereich. Hier dominiert das Konzept des offenen Wohnraumes. Die einzelnen Bereiche gehen fließend ineinander über und vermitteln eine zeitgemäße Ästethik. Für Behaglichkeit sorgt ein ansprechender Kamin. Bodentiefe Fensterelemente geben den Blick in den traumhaften Garten mit altem Baumbestand, ausgesuchter Bepflanzung sowie Rasenfläche frei und sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente. Die vorgelagerte neu gestaltete Terrassenfläche lädt in besonderer Weise zum Erholen ein und verlagert das Wohnen zur warmen Jahreszeit nach draußen. Die vom Dielenbereich aus zugängl. und zur Verfügung stehenden Privaträume setzen sich einem Bereich mit 2 (Schlaf-)Räumen und Badezimmer zusammen. Ergänzt werden diese über den Flurbereich zu erschließenden Privaträume durch einen weiteren Raum sowie ein Duschbad.

Die im Flur untergebrachte Treppenanlage führt auf direktem Wege zum Kellergeschoss. Dieser sep. Kellerbereich bietet mit den vorhandenen 3 Kellerräumen ausreichend Abstell- und Unterbringungsmöglichkeiten für Allerlei sowie für Waschmaschine und/oder Wäschetrockner.

Zur Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz.

Die Stromkosten sind durch den Mieter direkt mit dem Stromversorger abzurechnen.

Vorauss

Ausstattungsbeschreibung

Das aufwendig kernsanierte Wohngebäude verfügt über hochwertige Ausstattungsmerkmale. Neben einer neuen Gasbrennwertheizungsanlage wurde das Haus im Zuge der Sanierungsmaßnahmen u. a. mit einer Videotürsprechanlage, neuen Fensterelementen mit 3-fach-Verglasung sowie mit elektrische Jalousien in den Schlaf- und Badezimmern ausgestattet. Modernes, geschmackvolles Badinterieur unterstreicht mit Designfliesen, Waschtischen, Badewanne, Dusche, Spiegel mit LED-Beleuchtung, Handtuchwärmeheizkörper sowie Fußbodenheizung die Exklusivität der Badezimmer. Echtholzparkettfußboden in Eiche schafft weiteren Wohnkomfort zum Wohlfühlen mit Stil.

Der vorläufige Energieausweis ist in Bearbeitung. Der endgültige Energieausweis wird nach Fertigstellung des Objektes überreicht.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen