Exklusive Luxus-Wohnungen in BI-Hoberge 1

Kaltmiete: € 1.120,00

Wohnfläche: ca. 102.67 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 01.12.2016

Parkett, Kamin, Neubau

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.380,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 102.67 m²

bezugsfrei ab: 01.12.2016

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1968

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

In landschaftlich reizvoller Umgebung überzeugt dieses luxuiös kernsanierte Wohngebäude mit seinen 4 durch das weitläufige Anwesen priveligierten und repräsentativen Wohneinheiten. Die den heutigen modernen Ansprüchen gerecht werdende Grundrisskonzeption erfüllt in Verbindung mit den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen die hohen Maßstäbe an Wohnkomfort und Wohnqualität. Die aufwendig neu gestalteten Außenflächen des Hofbereiches und der Hauszuwegungen sowie der wunderbar parkähnlich angelegte Gartenbereich mit altem Baumbestand unterstreichen den wertvollen Charakter dieser Immobilie.

Das Haus befindet sich in beliebter Bielefelder Westlage in Hoberge-Uerentrup an einer ab November 2016 verkehrsberuhigten Straße. In schnell erreichbarer Nähe zum Ortsteil Dornberg verspricht diese Lage zügige Anbindungsmöglichkeiten zur Bielefelder City, zur Universität ebenso wie nach Steinhagen oder Werther. Die wunderbar grüne Umgebung zeichnet sich durch ihr vielfältiges Angebot an Naherholungsmöglichkeiten mit zahlreichen Spazier-, Wander- und Radwegen vor der Tür aus. Der nahegelegene Golfclub, das Sportland Dornberg und auch das Freibad bieten reizvolle Alternativen. Einkaufsmöglichkeiten, ärztl. Versorgung, Apotheke, Kindergärten und Grundschulen sind schnell erreichbar und befinden sich in der Nähe.

Über den großzügigen Hofbereich, der ausreichend Pkw-Stellfläche für alle 4 Wohneinheiten vorhält, sind diese zugänglich. Ein Gemeinschaftshauseingang sorgt für angenehme Erschließung von 3 der 4 Wohneinheiten. Eine Wohneinheit verfügt über einen separaten Hauseingang, der mittels eigener Zuwegung zugänglich ist.

Zur Vermietung stehen folgende Wohnungen, die sich durch perfekt umgesetzte Raumausnutzung und -gestaltung in besonderer Weise auszeichnen:

Wohnung 2 (Erdgeschoss rechts):
3 Zimmer-Wohnung mit ca. 102,67 qm Wohnfläche
Kaltmiete: 1.120,-- €/Monat zzgl. 260,-- €/Monat NK
Die Stromkosten sind durch den Mieter direkt mit dem Stromversorger abzurechnen.

Ein ansprechender und tageslichtheller Flurbereich führt in die Räumlichkeiten der gesamten Wohnung. Als Wohnmittelpunkt präsentiert sich der geräumige Wohn-Ess-Bereich mit sich anschließender Küche. Hier dominiert das Konzept des offenen, modernen und kommunikativen Wohnraumes. Die zeitgemäße Ästethik wird durch Parkettfußboden, einen für Behaglichkeit sorgenden Kamin und bodentiefe großflächige Fensterelemente hervorgehoben und unterstrichen. Die vorgelagerte Terrassenfläche lädt in besonderer Weise zum Erholen ein. Die zur Verfügung stehenden Privaträume setzen sich aus 2 (Schlaf-)Räumen und einem modernen Badezimmer zusammen.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Waschmaschine und/oder Wäschetrockner finden ihren Platz im Gemeinschaftswasch- und Trockenkellerraum.
Ein Pkw-Stellplatz steht im Hofbereich zur Verfügung.

Wohnung 3 (Obergeschoss rechts):
2-Zimmer-Wohnung mit ca. 73,14 qm Wohnfläche
Kaltmiete: 760,-- €/Monat + 190,-- € NK
Die Stromkosten sind durch den Mieter direkt mit dem Stromversorger abzurechnen.

Diese im Obergeschoss liegende Wohnung überzeugt als ideales stylisches Daheim für einen 1-2 Personenhaushalt. Der sich vom Flurbereich direkt zu erschließende geräumige Wohn-Ess- und Kochbereich beeindruckt mit seinen großen Gauben, einem sog. franz. Balkon sowie bis zum Dachgiebel hoher Deckenhöhe. Der Schlafbereich bietet als Schlafzimmer durch die ebenfalls hier vorhandene große Gaube viel Tageslichteinfall, ausreichend Stellfläche sowie einen kleinen von hier zugänglic

Ausstattungsbeschreibung

Das aufwendig kernsanierte Wohngebäude verfügt über hochwertige Ausstattungsmerkmale. Neben einer neuen Gasbrennwertheizungsanlage wurde das Haus im Zuge der Sanierungsmaßnahmen u.a. mit einer Videotürsprechanlage, neuen Fensterelementen mit 3-fach-Verglasung sowie mit elektrischen Jalousien in den Schlaf- und Badezimmern ausgestattet. Modernes, geschmackvolles Badinterieur mit Designfliesen, ausgesuchter Sanitärausstattung mit Waschtischen, Badewanne, Dusche, Spiegel mit LED-Beleuchtung, Handtuchwärmeheizkörper sowie Fußbodenheizung unterstreicht die Exklusvität der Badezimmer. Echtholzparkettfußboden in Eiche schafft weiteren Wohnkomfort zum Wohlfühlen.

Der vorläufige Energieausweis ist in Bearbeitung. Der endgültige Energieausweis wird nach Fertigstellung des Objektes überreicht.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen