Exklusive Loftwohnung mit barrierefreier Süd-West-Terrasse in Erstbezug "PROVISIONSFREI" 1

Kaufpreis: € 206.375,00

Wohnfläche: ca. 104.23 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 206.375,00

Käuferprovision: Provisionsfrei!

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 104.23 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1920

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 87.30 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Wohnen an ungewöhnlichen Orten. Was lange Zeit vor allem Künstlern und Kreativen vorbehalten war, ist längst zu einem ausgeprägten Wohntrend geworden. Lofts bieten sehr viel Individualität und aufgrund der offenen Bauweise maximalen Gestaltungsspielraum hinsichtlich der Einrichtungsmöglichkeiten. Die außergewöhnlichen Lofts im Binnerpark Arnsberg entstehen in einer ehemaligen Lampenfabrik. Der Charakter des gesamten Gebäudes wird durch die Verwendung von hochwertigen Materialien wie Glas, Naturstein oder Edelstahl geprägt.

Erstbezug nach Kernsanierung! Im Objekt wurden bereits knapp 20 Loft-Wohnungen ausgebaut und erfolgreich vermarktet! Die angebotene Wohnung befindet sich noch im Rohbau und kann innerhalb von 3 Monaten nach Beurkundung auf die Bedürfnisse des Käufers hin ausgebaut werden.

Ausstattungsbeschreibung

Insgesamt fünf neu gestaltete Zugangsbereiche mit Aufzugsanlagen bieten eine optimale Erschließung des Gebäudes, so dass man über den Aufzug auf kurzem Weg zu dem jeweiligen Wohnbereich gelangt. Die großzügigen, offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereiche lassen für ihre persönlichen Einrichtungsträume jeglichen Freiraum. Die privaten Terrassenbereiche bieten ausreichend Platz für eine Sommer-Lounge, Grill und Sonnenliegen. An Keller-Lagerräume außerhalb der Wohnungen ist ebenso gedacht wie ausreichend PKW-Stellplätze, die mit der Wohnung erworben werden können. Die Fotos sind in bereits ausgebauten Wohneinheiten aufgenommen worden und zeigen exemplarisch die verschiedenen Ausbauvarianten.

Lage

Eingebettet in hochwertiger Wohnbebauung zeichnet sich der Standort zum einen durch absolute Zentralität, andererseits durch die direkte Nähe zur Natur aus. Die Innenstadt von Arnsberg-Neheim sowie das "Ruhr-Café" sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, die Autobahnauffahrt Neheim Süd (A46) ist Luftlinie etwa 500 Meter entfernt. Die Ruhrwiesen und das Naherholungsgebiet "Arnsberger Wald" liegen direkt vor der Tür und laden zu einem ausgiebigen Gang oder einer Radtour ein.