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"Exklusive Loftflächen in ehemaliger Fabrik"

Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 27 September, 10:56
Aufrufe: 1
ID: J6W3Dl26
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 406 m²

EDV-Verkablung

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Courtage exklusive MwSt.: 3 Brutto-Monatsmieten
zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, gemäß unseren Geschäftsbedingungen

Miete (netto), monatl. je m²: € 12,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 406 m²

Etage: 1

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne alte Maschinenfabrik besteht aus einem modernen 2-stöckigen Bürogebäude mit markanter Klinkerfassade sowie der historischen 3-stöckigen Maschinenfabrik mit Putzfassade und Loft-Charakter im Hinterhaus. Die Büros sind mit Holzpflasterparkett in Eiche, Glaswänden mit Edelstahlgriffen und einer EDV-Verkabelung (Kat. 5) ausgestattet. Eine Alarmanlage ist ebenfalls vorhanden. Konferenzräume, hochwertige Sanitäranlagen, moderne Küchen sind in jeder Einheit verfügbar. Im Loft-Büro 1 befindet sich zusätzlich eine Lounge mit Bar-Charakter, die als Besprechungsraum, Event Location sowie als Küche und Pausenraum zusätzlich angemietet werden kann. Die verkehrsgünstige Lage in Hamburg-Bahrenfeld an der Stadtgrenze zu Altona ermöglicht eine außerordentlich gute Anbindung an die Anschlussstellen Bahrenfeld und Volkspark der A7. Die Hamburger Innenstadt kann über die Stresemannstraße in ca. 10 PKW-Minuten erreicht werden. Eine Vielzahl an Restaurants sowie Einkaufmöglichkeiten befinden sich in der direkten Umgebung. Parkplätze können separat angemietet werden.

Sonstige Angaben

Der Mietpreis ist abhängig von der Lage und Ausstattung im Objekt. Der Mietpreis beträgt ab € 12,50 € / m2 mtl. nettokalt.

Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Für die Exposés, die noch keine energetischen Kennwerte enthalten, wurden diese Nachweise von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und/oder befinden sich noch in der Erstellung.

Stichworte:
Gesamtfläche: 406,00 m², Bundesland: Hamburg

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