Exklusive Landhaus-Villa mit traumhaftem Parkgrundstück bei Düsseldorf

Kaufpreis: € 990.000,00

Wohnfläche: ca. 275 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 7360 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Pool

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 990.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 275 m²

Grundstück: ca. 7360 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 2000

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Diese moderne und exklusive ausgestattete Landhaus-Villa präsentiert sich in einem erstklassigen Zustand und ist durch die absolut hochwertige Bauweise und die traumhaften Lage einmalig. Das Objekt wurde im Jahr 2000 von einem Düsseldorfer Unternehmer erbaut und bis zum heutigen Tag vorbildlich gepflegt. Die Wohnfläche erstreckt sich über ca. 275 m² und zwei Etagen, das Haus ist zudem voll unterkellert. Die aufwändig gestaltete Parkanlage mit sehr großzügigem Terrassenbereich und Außenpool ist nahezu uneinsehbar und sichert in ein hohes Maß an Privatsphäre.
Hier erwatet Sie ein absolutes Prestigeobjekt in bester Lage. Für Menschen errichtet, die Wert auf das Besondere legen, die Details zu schätzen wissen und Ihren Wohnwünschen Identität verschaffen.

Ausstattungsbeschreibung

Das Objekt verfügt über eine sehr hochwertige Bauweise bis ins Detail und eine sehr exklusive Ausstattung, die Ihnen absolute Wohnqualität garantiert.
Das Haus verfügt beispielsweise über:

- Hochwertige Marmorböden im ganzen Haus
- Granittreppen
- Kirschbaumtüren
- Seidentapeten
- Fussbodenheizung in allen Räumen
- 3 luxuriös ausgestattete Badezimmer
- ein aufwendig hergerichtetes Ankleidezimmer
- eine hochwertige Bulthaup Einbauküche
- elektronische Rollläden
- ein exklusives Beleuchtungs- und Entertainmentpaket
- die gepflegte und ansprechend gestaltete Parkanlage mit unverbaubaren Weitblick
- ein zeitgemäßes und effizientes Energiekonzept
- Alarmanlage
- Kameraüberwachung
- Fenster und Türelemente in Verbundsicherheitsglas mit höchstem Einbruchschutz
- Alle Zugangstüren mit elektronischer Fünfpunktverriegelung gesichert
- und einiges mehr!

Lage

Das Objekt befindet sich in ruhiger und sehr gefragter Wohnlage am Rande des Zentrums von Korschenbroich, das Ihnen ein ruhiges und exklusives Wohnen im Grünen bietet und sich bis heute seinen dörflichen Charakter bewahrt hat. Schöne Einfamilienhäuser mit großzügigen Grundstücken prägen in dieser Wohnstraße das Bild der Nachbarschaft in einem gewachsenen Umfeld. Weitläufige Felder und Wiesen beginnen hier praktisch vor der Tür. Dennoch erreichen Sie von hier den Ortskern in nur wenigen Minuten, wo Sie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus finden. Diverse Kitas, Kindergärten und Grundschulen sind nur wenige Minuten entfernt, in einem Radius von maximal 4,5 Kilometern befinden sich zudem weiterführende Schulen. Durch die nahegelegenen Autobahnen erreichen Sie die umliegenden Ballungszentren auch bequem mit dem Auto, die Düsseldorfer Innenstadt in etwa 15 Minuten, Neuss, Mönchengladbach und Krefeld in etwa 10 Minuten. Wer das Auto nicht nutzen möchte findet die nächste S-Bahn-Station mit Verbindungen nach Düsseldorf, Neuss, Mönchengladbach, Hagen und Dortmund in wenigen Minuten Entfernung.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.6.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 189.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen, einem Grundriss und einem Lageplan zu oder beantworten Ihnen erste Fragen telefonisch!
Vielen Dank, wir freuen uns auf Ihre Anfrage oder Ihren Anruf!

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen