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**Exklusive Ladenfläche in Top Lage** 1
Kaltmiete: € 1.500,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Klimaanlage, Behindertengerecht
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.500,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1800
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Die großzügige, ebenerdige Verkaufsfläche befindet sich im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes in der Osteroder Fußgängerzone. Durch die Automatiktür ist das Geschäft behindertengerecht zu erreichen. Auf dem Hinterhof befinden sich sieben dazugehörige Privatparkplätze. Öffentliche Parkplätze sind in circa 20 m zu erreichen. Die Einheit teilt sich in Kellergeschoss (24 m²), Erdgeschoss (330 m²) und Obergeschoss (22 m²) auf. Das Ergeschoss ist in eine großen Verkaufsfläche, Büros bzw. Nebenräume und ein behindertengerechtes WC aufgeteilt. Im Obergeschoss befinden sich ein Personalraum, drei Personal-WCs und eine Dachterrasse. Lagermöglichkeiten bietet das Kellergeschoss.
Es wurden neben regelmäßigen Renovierungen in den 60er und 70er Jahren Umbauten und Erweiterungen durchgeführt. Der Laden wurde letztmalig 2008 umgestaltet.
Ausstattungsbeschreibung
Kellergeschoss und Decke in Stahlbeton,
Erdgeschoss: Stahlkonstruktion mit Betondecke, abgehängte Decke (Lüftung), Asphaltestrich mit Teppichbelag, großteils Leichtbauwände, teilweiser Einbau von Vitrinen und Schränken, Eingangsbereich mit Naturstein-Kleinpflaster, Parkfläche mit Beton-Steinpflaster, Gitterrolltor vor dem Schaufenster zur Fußgängerzone, gestaltete Sauberlaufzone
Obergeschoss: Außen- und Innenwände überwiegend Fachwerk, Fachwerkfassade mit massiven Gefachen zur Fußgängerzone und massiv gemauerter, verputzter Rückfront, Holzbalkendecken, Fenster mit Isolierverglasung, Holztüren, Oberlichter und Lichtband.
Lage
Das Objekt befindet sich im alten Kernbereich inmitten der Fußgängerzone der Kreisstadt Osterode.
Osterode am südwestlichen Rand des Harzes bildet das Zentrum der Region. Die historische Innenstadt lädt zum Bummeln und Shopping ein. Sie finden ein breit gefächertes Kulturangebot vor, alle gängigen Schulformen, Kindergärten und ein vielfältiges Freizeitangebot. Die Bundesstraße B 243 führt sie auf die A7 nach Hamburg/Hannover, Berlin oder Kassel und zur A 38 nach Halle / Leipzig. Mit der Bahn haben sie ICE-Anschluss nach Göttingen, Braunschweig und Hannover.
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Lagerfläche: 22,00 m², Gesamtfläche: 376,00 m², Ladenfläche: 330,00 m², Kellerfläche: 24,00 m², Bundesland: Niedersachsen, Befeuerungsart: Erdgas
Preise:
1 Stellplatz