Exklusive Laden- & Bürofläche im Herzen der Idsteiner Altstadt 2

Kaltmiete: € 1.285,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Behindertengerecht, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.285,00

Mieterprovision: 2.38 % inkl. MwSt.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1999

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das von uns angebotene attraktive Ladenlokal befindet sich in der belebten Innenstadtlage / Fußgängerzone von Idstein. Im unmittelbaren Umfeld liegen zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Cafés und der Idsteiner Löherplatz. Auf dem Löherplatz findet der traditionelle Wochenmarkt Mittwochs und Samstags statt.
Das Geschäft verfügt insgesamt über ca. 151 m² Verkaufs-, Lager- oder Bürofläche. Die Decke in der Ladenfläche ist abgehängt, die Beleuchtung erfolgt über integrierte Deckenrasterleuchten.  Darüberhinaus gehört ersten Tiefgaragenstellplatz im Untergeschoss des Hauses zu dem von uns angebotenen Ladenlokal.

Ausstattungsbeschreibung

AUFTEILUNG:
Das Erdgeschoss mit ebenerdigem Zugang, bietet auf insgesamt ca. 151 m² eine große und übersichtliche Laden-, Büro, oder Verkaufsfläche. Im hinteren Bereich der Fläche befinden sich noch drei weitere Büroräume.

KÜCHE - ABSTELLRAUM - WC:
Ebenfalls im hinteren Bereich befindet sich eine schöne möblierte Teeküche, die WC-Anlage und ein weiterer kleiner Abstellraum, welcher z.B. als Archiv genutzt werden kann.

FUßBODEN:
In der Ladenfläche ist derzeit ein Teppichboden verlegt. Der Boden hat bereits zeitgemäße Abnutzungsspuren.

NUTZUNG VORPLATZ LADENFLÄCHE:
Die Ladenfläche befindet sich inmitten der Fußgängerzone. Die Fläche vor dem Ladenlokal wird derzeit von dem jetzigen Nutzer als Ausstellungs- und Präsentationsfläche der angebotenen Waren erfolgreich genutzt.

KUNDENPARKPLÄTZE:
Im Untergeschoss des Hauses befinden sich bequem erreichbare Kundenparkplätze in der 1. Tiefgaragenebene vom Löherplatz.... nur eine Minute von dem Geschäft entfernt.

Lage

Idstein ist ein aufstrebendes Mittelzentrum mit hoher Wohnqualität und allen Möglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs. Die Stadt verfügt über exzellente Wohn-, Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Angebote zur Vereinbarkeit von Beruf und Familie. Idstein hat eine urgemütliche, historisch wertvolle Altstadt mit wunderschönen Fachwerkhäusern, sympathische und gut sortierte Geschäfte, tolle Cafés, Restaurants und Hotels. Idstein hat ca. 26.000 Einwohner, die Kernstadt ca. 15.000 Einwohner, hat alle Schulen, 9 Kindergärten und ein Kino. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten: Naturkostladen, EDEKA, HIT, REWE, Netto, OBI, Aldi, Lidl, Penny, Norma und Rossmann.

HOCHSCHULSTANDORT IDSTEIN:
Hochschule FRESENIUS

BANKEN:
VR Bank Untertaunus e.G. - Naspa - Commerzbank

SPORT
Sport Verein - TV Idstein, Tennis Club
Sport & Fitness Center -Tennis, Squash, Badminton
Tournesol Erlebnisbad im Nassau Viertel
zwei 18 Loch Golfplätze "Südkurs + Nordkurs" in Idstein-Wörsdorf vor den Türen der Stadt.

GEWERBEGEBIET:
In Idstein hat sich ein stark expandierendes Gewerbegebiet angesiedelt. Die Stadt verfügt als historisch bedeutsames und modernes Mittelzentrum und Kern des Idsteiner Landes über eine vielfältige Einzelhandelsstruktur. Der lokale Einzelhandel steht aufgrund der verkehrsgünstigen Lage an der Bahnstrecke Frankfurt/Wiesbaden-Limburg und der Autobahn 3 im Wettbewerb mit den Einkaufszentren in Limburg, Wiesbaden und mit dem Rhein-Main-Gebiet.

UNTERNEHMEN
Es gibt in Idstein ca. 200 kleinere und mittlere, vor allem Handwerks- und Einzelhandelsunternehmen, welche das gewerbliche Idstein prägen.

VERKEHRSANBINDUNG
Es gibt eine sehr gute Bus- und Bahnanbindung nach Wiesbaden und Frankfurt. Zum Autobahnanschuss A 3 Idstein - Köln - Frankfurt benötigt man nur wenige Minuten.

AIRPORT FFM:
Der Flughafen Frankfurt/M ist in ca. 20 Minuten bequem mit dem Pkw zu erreichen. Nach Wiesbaden sind es etwa 20 Kilometer.

Sonstige Angaben

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Wenn Sie noch weitere Informationen möchten oder Fragen zu unserem attraktiven Ladenlokal inmitten der Fußgängerzone von Idstein haben, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns einfach. Wir beraten Sie gern in einem persönlichen Gespräch.

IHRE ANSPRECHPARTNER:
Martin Brandt und Sigrid Bonsels
Telefon: 06126 56427

Rufen Sie an oder schreiben Sie uns einfach eine E-Mail Nachricht: [email protected] - Ihre Anfrage wird schnellstmöglich beantwortet.

BESICHTIGUNGEN / ÖFFNUNGSZEITEN
Beratungs- und Besichtigungstermine können Sie gerne jederzeit flexibel mit uns vereinbaren. Teilen Sie uns hierzu bitte Ihre Wunschtermine mit.

FREUNDLICHER HINWEIS:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressangaben beantworten können.

Stichworte:
Gesamtfläche: 151,25 m², Ladenfläche: 151,25 m², Kellerfläche: 8,00 m², Bundesland: Hessen, Befeuerungsart: Erdgas, Zustand nach Vereinbarung

Preise:
1 Tiefgaragenstellplatz