*** Exklusive Hotel-Suite / Rentable Kapitalanlage *** 2

Kaufpreis: € 125.000,00

Wohnfläche: ca. 32.72 m²

Zimmer: 2

Lift, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 125.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 32.72 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1834

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Hotel--Suite als rentable Kapitalanlage

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende Suite befindet sich im weltberühmten Gebäudeensemble des Batschari Palais. Hier gründete August Batschari 1834 Europas erste Zigarettenfabrik.

Die ca. 33 m² große Suite ist langfristig fest an einen Hotelbetreiber vermietet. Sie ist komplett ausgestattet und die Ausstattung ist im Preis bereits enthalten: Sofa, Flachbildfernseher und Schreibtisch mit Internetanschluss und Safe im Wohnbereich, kleine Teeküche mit Kühlschrank und Mikrowelle vor dem Badezimmer, Duschbad und Schlafzimmer mit Luxus-Boxspringbett.
Miete monatlich 392,76€ netto + 19 %MwSt. = 467,38€

Ausstattungsbeschreibung

Das Gebäude wurde ab dem Jahr 2007 aufwendig komplett saniert. Der historischer Charakter blieb erhalten und wird durch die aufwendige Gestaltung perfekt in Szene gesetzt.

Lage

Das Hotel befindet sich im Zentrum von Baden-Baden, in direkter Nähe zum Festspielhaus. Das Hotel ist ein idealer Ausgangspunkt, um das Stadtzentrum mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten wie dem Kurhaus mit dem berühmten Casino, das Bäderviertel und die Thermen in wenigen Minuten zu erreichen. Verkehrstechnisch ist die Lage ebenfalls ideal (Entfernung zum Zubringer 1 km, Autobahn 5 km, Baden Airpark 20 km, Karlsruhe 25 km).

Sonstige Angaben

Baujahr: 1834
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 103,40 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1