Exklusive, helle Büroflächen | bodentiefe Fenster | teilweise Parkett | ca. 606 m², teilbar ab ca. 177 m² 1

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 606 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Miete (netto), monatl. je m²: € 10,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 606 m²

Objektbeschreibung

Größe
1. OG links ca. 182 m²
1. OG rechts ca. 247 m² - mit Balkon
Gesamt ca. 429 m²

3. OG links Penthouse: ca. 177 m² - mit umlaufender Terrasse

Gesamtfläche: ca. 606 m²

Die Mieteinheiten können einzeln oder zusammen angemietet werden.

Mietpreis
1. OG: EUR 10,00/m²
3. OG Penthousebüro: EUR 11,00/m²
jeweils zzgl. EUR 1,80/m² Nebenkosten, zzgl. EUR 0,26/m² Heizkosten zzgl. MwSt. und vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung. Die Nebenkosten werden nach Quadratmetern abgerechnet.

Stellplätze
Es können Stellplätze à EUR 35,00 zzgl. MwSt. angemietet werden.

Ausstattungsbeschreibung

- helles und freundliches Treppenhaus mit modernem Aufzug
- Außenjalousien
- Kabelkanäle
- getrennte WC-Anlagen
- teilweise bodentiefe Fenster
- helle und freundliche Büroflächen, bodentiefe Fenster
- teilweise Parkettboden und Kabelkanäle
- großzügiger Empfang
- Büros mit Glastrennwand
- teilweise Großraumbüro mit dunkelgrauem Nadelfilzteppichboden, Bodentanks, Audioverkabelung
- großzügiger Balkon
- Teeküche
- großer Besprechungsraum mit Bodentanks für mindestens 8 Personen, offener Empfangsbereich mit Teeküche und umlaufende Terrasse im 3. OG Penthousebüro

Lage

Das Gebäude befindet sich in einer sehr guten Lage im Nordosten von Nürnberg mit sehr guter Verkehrsanbindung.

Entfernungen:
- ca. 5 Fahrminuten zur Autobahn A3
- ca. 8 Fahrminuten in die Nürnberger Innenstadt
- ca. 10 Fahrminuten zum Flughafen
- Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt,
von hieraus ca. 20 Fahrminuten zum Hauptbahnhof Nürnberg.

Sonstige Angaben

Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 14,4 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger: Erdgas E

Kaution
3 Monatsmieten. Diese kann durch eine selbstschuldnerische Bankbürgschaft erbracht werden.

Besichtigung
Jederzeit, ausschließlich über unser Büro möglich.

Mieterprovision
Im Erfolgsfall fällt für den Mieter folgende Nachweis-/Vermittlungsprovision an:
Mietvertragslaufzeit unter 10 Jahren 3,57 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.
Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren 4,76 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.
- Ein für den Mieter eingetragenes Optionsrecht gilt als Mietvertragslaufzeit.
- Fällig bei Vertragsabschluss.

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.