Exklusive Hausscheibe in Panoramalage

Kaufpreis: € 270.000,00

Wohnfläche: ca. 110 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 800 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 270.000,00

Käuferprovision: 3,570 % inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 110 m²

Grundstück: ca. 800 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1997

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

In atemberaubender Schönheit, auf der Höhe einer Warft, erhebt sich der exklusive reetgedeckte Friesenhof in den Himmel über Nordstrand und bietet fantastische Weitblicke zum Deich und über die Kooglandschaft. Stilvoll harmonieren die Giebel und Gauben mit den Friesentüren und isolierverglasten Holzsprossenfenstern. Abseits der Hauptstraße, im Deichaußenbereich und in herrlicher Alleinlage (eine weitere Bebauung ist ausgeschlossen), gewährt das herrlich weitläufige und sehr gepflegte Grundstück den Bewohnern reichlich Freiraum und den eigenen Eiderstädter Strandkorb im idyllisch angelegten Terrassenbereich.
Das Anwesen wurde 1997 auf einem ca. 4.000 m² großen Grundstück erbaut und beinhaltet 5 eigenständige Hausscheiben - jede mit einem Grundstücksanteil von 800 m², mit eigenem Grundbuch und auf eigenem Fundament mit Bodenplatte stehend. Bei der hochwertigen Bauausführung wurden die Richtlinien für optimale Schall- und Wärmedämmung beachtet. Die regelmäßige Instandhaltung des Reetdaches obliegt einer nordfriesischen Fachfirma, die Instandhaltung des ganzen Anwesens einer Verwaltung.
Zum Hausteil gehört ein Pkw-Stellplatz und anteilig ein geräumiger Geräteschuppen. Im Gemeinschaftskeller des Hauses befindet sich ein Waschraum mit Waschmaschinen und Trocknern.

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um das Haus 2, ein Reihenmittelhaus, das sich seit 2012 in der Ferienvermietung befindet.

Ausstattungsbeschreibung

Mit gehobener und sehr gepflegter Ausstattung präsentiert sich das Haus im Innern. Überall finden sich liebevoll ausgesuchte Details und unterstreichen das maritime Flair der Lage am Meer. Aufwändig wurden die schöne Holztreppe und Einbauschränke im Obergeschoss von Tischlerhand gefertigt und unterstreichen die geschmackvolle Einrichtung und die Wertigkeit des Objekts. Im Erdgeschoss ist der Boden mit Terrakotta-Fliesen belegt, in den oberen Etagen mit hochwertigem Teppichboden. Die großzügigen ca. 110 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Ebenen mit 4 Zimmern.

Einen repräsentative Hauseingang mit kleinem Flur teilt sich Haus 2 mit der angrenzenden Hausscheibe, davor ist eine großzügige Terrasse eingerichtet, die den wundervollen Blick über die Weite der Landschaft freigibt.
Der Flur führt zum Entree des Hauses und in den offen gestalteten Wohnbereich mit Küche und Essplatz. Die schneeweiße Einbauküche ist komfortabel mit hochwertigen Geräten bestückt. Zwei urgemütliche Schlafzimmer und ein Duschbad, weiß gefliest und mit ausgesuchter Badkeramik bestückt, sorgen im Obergeschoss für Behaglichkeit. Einfach bezaubernd ist das Galeriezimmer im Dachgeschoss, ein Rückzugsort für besinnliche Stunden.

Ein besonderes Highlight befindet sich im ca. 94 m² großen Gemeinschaftskeller des Friesenhofs. Wellness pur bietet dort ein großzügiger Saunabereich mit Ruheraum, Dusche und WC.

Balkon/Terrassen: 1

Lage

Nordstrand ragt als Halbinsel in das einzigartige schleswig-holsteinische Wattenmeer und UNESCO Weltnaturerbe. Ca. 2.200 Einwohnern bietet das Seeheilbad Inselfeeling inmitten der Welt der Halligen und den Vorteil der Festlandsverbindung. Nordstrand bedeutet auch Ruhe und Beschaulichkeit mit einem vielfältigen Angebot für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Vom Hafen Strucklahnungshörn starten regelmäßige Fährverbindungen zur Nachbarinsel Pellworm sowie saisonabhängige Verbindungen mit Ausflugsschiffen in die nordfriesische Insel- und Halligwelt und nach Sylt. Freizeitvergnügen kann aber auch eine Radtour über verkehrsarme Wege, eine Wattwanderung oder der Besuch eines landestypischen Landcafés sein. Um all das schließt sich der Seedeich mit klarer Nordseeluft im Meeresreizklima und einem schier endlosen Horizont.

Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Kindergarten und Grundschule sind auf Nordstrand vorhanden. Etwa 23 km entfernt liegt Husum, die Kreisstadt Nordfrieslands. Die malerische Stadt mit dem bezaubernden maritimen Flair und einer Fülle an kulturellen Leckerbissen bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit allen Schulformen, dem Klinikum Nordfriesland, Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Anbindung an das Schienennetz und die Bundesstraße 5 (Hamburg-Sylt).

Sonstige Angaben

Der Hafen Strucklahnungshörn ist fußläufig zu erreichen, ebenso der Deich und die zurzeit entstehende Promenade. Zum Kurzentrum mit kleinem Hallenbad beträgt die Entfernung ca. 1.000 Meter.

Die Immobilie wird inklusive dem neuwertigen Inventar angeboten und kann ohne weitere Investitionen mit den bestehenden Buchungen in die Ferienvermietung übernommen werden.
Vom Deutschen Tourismusverband ist das Haus mit 5 Sternen klassifiziert, die Bewertung wurde kürzlich für weitere 3 Jahre erneuert und garantiert Gästen einen gleichbleibend hohen Standard bei Ausstattung und Service.

Stichworte:
Nutzfläche: 20,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein