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Exklusive, großzügige 4 Zimmer-Penthouse-Wohnung in zentraler Lage 1

Preis: 379.000,00
Region: Obergünzburg, Bayern
Anzeige vom: 17 Februar, 2:41
Aufrufe: 4
ID: vyjnjoAy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 379.000,00

Wohnfläche: ca. 153 m²

Zimmer: 4

Garage/ Stellplatz, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 379.000,00

Käuferprovision: 0,0% inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 153 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das großzügige Grundstück wird mit einer kleinen Wohnanlage, bestehend aus einem Wohngebäude mit 5 Wohnungen, 5 Garagen-Stellplätzen und 4 Kfz-Stellplätzen bebaut. Im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss sind jeweils zwei Wohnungen und im Dachgeschoss eine Penthouse-Wohnung geplant. Im Kellergeschoss befinden sich Technikräume und geräumige Kellerabteile. Die EG-Wohnungen erhalten hier zusätz- lich einen großen Hobbyraum. Durch die West- und tlw. Südausrichtung sind die Wohnräume sehr hell und sonnig. Das moderne Raumprogramm bietet viel Platz für persönliche Entfaltung. Große Süd-West-Balkone in den Obergeschossen und schöne private Gartenanteile der zwei Erdgeschosswohnungen runden das Wohnkonzept ab.

Ausstattungsbeschreibung

Die Ausstattung jeder Wohnung wird in hoher Qualität und Güte ausgeführt. In der Bauphase kann jeder Käufer seine Ausstattung mit aussuchen und gegebenenfalls Änderungen in gleicher Qualität oder gegen Aufpreis in noch höherer Qualität in seine Wohnung einbauen lassen. Fußbodenheizung in allen Wohnräumen. Eichen- Parkettböden. Badezimmer tlw. mit Doppelwaschtisch. Formschöner Handtuchheiz- körper. Modernes Fliesendesign. Hochwertige Türen mit Weißlack. Fenster- und Fenstertüren mit 3-Scheibenisolierverglasung. Treppenhaus mit Naturstein und Edelstahlgeländer. Usw.

Lage

In sehr ruhiger, sonniger und gleichzeitig zentraler Lage im beliebten Markt Obergünzburg wird eine kleine, gehobene Wohnanlage mit nur 5 exklusiven Eigentumswohnungen, in energieeffizienter Bauweise (Energieeffizenzhaus 70) errichtet. Die geplante Neugestaltung des Alten Marktes wird der nahen Umgebung kleinstädtischen Flair verleihen und die Lage nochmals aufwerten. Der attraktive Markt Obergünzburg bietet eine sehr gute Infrastruktur, mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. 4 Supermärkten, Fachgeschäften usw. Schulen und Kindergärten, ärztlicher Versorgung und einer Apotheke, umfangreiches kulturelles Angebot, aber auch einen hohen Freizeitwert, z.B. durch zahlreiche Sportvereine, Wanderwege, ein Hallenbad und ein Freibad sowie auch die Nähe zu den Alpen lädt zu Ausflügen ein. Gute Verkehrsanbindung über die BAB 7 und B 12, nächster Bahnhof in Günach ca. 3 km.

Sonstige Angaben

Baubeginn Frühjahr 2015. Fertigstellung und Bezug zum 01.05.2016. Die Einzelgarage ist im Kaufpreis enthalten. Zuzüglich stehen 4 Stellplätze im Freien á 2500,00 EUR zum Verkauf. Gerne beraten wir Sie im Rahmen eines persönlichen Termins oder senden Ihnen das vollständige Exposé zu!

Stichworte:
Gesamtfläche: 166,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 13,00 m², Energieversorgung mit alternativen Energien

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