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** EXKLUSIVE GROSSWOHNUNG IN 1a LAGE **
Kaufpreis: € 575.000,00
Wohnfläche: ca. 131 m²
Zimmer: 3
Lift, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 575.000,00
Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 131 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 71.80 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Gerne stelle ich Ihnen diese wunderschöne GROSS-Wohnung in diesem besonders repräsentativen 8 Parteienhaus mit besonderer Architektur zum Kauf vor.
Soeben wurde diese Etage komplett renoviert, der Parkettfußboden ergänzt und neu versiegelt- somit ist diese Wohnung rechtzeitig für Sie zum Herbst 2016 einzugsbereit.
- über 130 qm ** SCHÖNER WOHNEN ** auf einer Ebene!
- Sie gelangenen mit dem Aufzug direkt von der Tiefgarage bis zur Wohnungstür;
auch gehört ein Außenstellplatz, direkt am Haus neben dem Hauseingang zu der Wohnung.
Sowohl der Tiefgaragenplatz, als auch der Außenstellplatz gehören
als Paket zu dieser Eigentumswohnung.
- Beide Bäder wurden komplet topmodern und anspruchsvoll erneuert und
mit schönen Badaccessoires ergänzt.
- Durch die vielen Fensterelemente ( Holzfenster ) - größtenteils bodentief-
ist der Wohn-Essbereich lichtdurchflutet.
- Sie haben direkten Zugang auf den überdachten Balkon vom Wohnbereich ausgehend-
mit Blick ins Grüne
- Alle Fenster sind mit Rolläden- größtenteils mit elektrischen Rollläden. ausgestattet
- Die offene, kommunikative Küchenplanung hat den Essbereich im Erkerbereich vorgesehen-
hier können Sie mit dem Einbau Ihrer Einbauküche diesem Wohn-Essbereich Ihre eigene
Stil und Note einbringen
- Die Aufteilung der 2 Schlafzimmer mit den 2 Bädern ( eines davon ist ein Ensuitetageslichtbad )
und mit dem großzügigen Wohn/ Essbereich ist sehr gelungen;
auch ließe sich diese 3 Zimmer- Wohnung in eine 4 Zimmer-Wohnung problemlos umwandeln.
- Das große Schlafzimmer hat Platz für einen sehr großen Kleiderschrank bzw. bietet
es die Möglichkeit, eine Ankleide einzubauen.
- Ein separater Hauswirtschaftsraum neben dem Duschbad hat Platz
für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner.
- Ein von außen nicht einsehbarer Kellerraum gehört ebenfalls zu der Wohnung.
- Die Einbauschränke im Flurbereich sind jüngst erst auf Maß eingebaut worden,
Plissées an den Fenstern sind auch bereits montiert.
- Diese topgepflegte Liegenschaft verfügt über einen Kabelanschluss- sehr praktisch!
- Die Nähe zu Fuß zu den Parkanlagen und zu der Innenstadt ist sehr angenehm
und von Vorteil, wie auch der der direkte Weg hinauf auf das Feld mit den Obstwiesen
und in die angrenzenden Wälder.
- Das Rundumsorglospaket mit dem Hausmeisterservice gehört selbstverständlich dazu.
Ausstattungsbeschreibung
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Gerne sende ich Ihnen vor Besichtigung einen Grundriss mit weiteren Photos und Details via Email zu.
Lage
Dieses Architektenhaus mit nur wenig Wohneinheiten befindet sich auf dem Dachberg- eine begehrte Wohn- und Villenlage Bad Sodens.
* die S- Bahn ist in 9- 10 Gehminuten erreichbar, wie auch das Hundertwasserhaus,
die Parkanlagen, Bäcker, Metzger und diverse Supermärkte. Ein kleiner `Schleichweg´
führt Sie in 5 Minuten zu Fuß
auf den samstäglichen Markt beispielsweise und in die schöne Altstadt.
* Mehr Information zu unserer schönen Stadt Bad Soden mit intakter Infrastruktur und
guter Anbindung in alle Himmelsrichtungen erhalten Sie per Mausklick
unter www.badsoden.de
Sonstige Angaben
Wir sind wie folgt für Sie telefonisch erreichbar:
Montag bis Freitag von 8.00 - 20.00 Uhr, Samstag & Sonntag von 9.00 - 18.00 Uhr- Wir freuen uns auf IHREN Anruf unter 06196-641981!
Falls durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommt, ist vom Käufer eine Courtage in Höhe von 5,95% inkl. 19% Mehrwertsteuer, aus dem Kaufpreis zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.
Unsere Angaben basieren auf Informationen die uns Dritte erteilt haben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverfügungen und Irrtum vorbehalten.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Kellerfläche: 6,00 m²