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Exklusive, große 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Einbauküche, Garten und Carport in bester Lage! 1
Kaltmiete: € 930,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 5
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 930,00 Nebenkosten: € 240,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 5
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Renovierungsjahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 144.20 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese sehr großzügige Maisonette-Wohnung in einem 2-Famiien-Haus entspricht Ihren gehobenen Ansprüchen an modernen, gediegenen Wohnkomfort. Hier finden Sie die Wohn- und Lebensqualität, die Sie für sich und Ihre Familie erwarten!
Durch den separaten Eingang betreten Sie die Wohnung im Erdgeschoss.
Links von der Eingangsdiele befindet sich das Gäste-WC.
Von hier führt eine Treppe zu den Kellerräumen und eine Treppe zu den Wohnräumen im Obergeschoss.
Dort betreten Sie den großzügigen Wohnraum mit der offenen Empore und der großen Giebel-Fensteranlage. In diesem attraktiven, wohnfreundlichen Ambiente werden Sie sich wohlfühlen!
Vom Wohnraum führt eine Diele in die übrigen Wohnräume.
Rechts begehen Sie zunächst die Küche, die nunmehr mit einer kompletten, neuen Einbauküche eingerichtet worden ist.
Das geräumige Bad schließt sich an.
Weiter befinden sich an der Diele zwei Kinder-/Arbeitszimmer, das Eltern-Schlafzimmer und ein praktischer Abstellraum.
Vom Wohnraum führt eine Treppe weiter zur Empore, die als gemütliche Fernseh- oder Lese-Ecke o.a., genutzt werden kann.
Von der Empore erreichen Sie auch das sehr geräumige Dachstudio mit diversen Nutzungsmöglichkeiten.
Zur Wohnung gehört auch ein Carport mit zusätzlichem Stellplatz.
Eine Gartenfläche steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
Der Boden im großen Wohnraum ist mit Parkett belegt, auf der Empore befindet sich ein Holzboden. Die Böden in den übrigen Räumen sind gefliest, mit Kork-Parkett bzw. PVC belegt.
Die modernen Holzfenster haben Isolierverglasung.
Verschiedene Beleuchtungsanlagen können übernommen werden.
Das geräumige Bad mit Fenster besitzt eine Wanne, separate Dusche, zwei Waschbecken und WC.
Die neue Einbauküche (im Mietpreis bereits enthalten) ist mit Spülmaschine, Ceran-Kochfeld, Backofen, Kühlschrank und Dunstabzug ausgestattet.
Das Haus wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt.
Waschmaschine und Trockner können Sie in Ihrem Waschraum im Keller aufstellen. Dort stehen Ihnen noch andere Abstellräume zur Verfügung.
Lage
Das Haus liegt in einem verkehrsberuhigten Bereich an einer kleinen Wohnstraße (Sackgasse), die von hochwertigen 1-2-Familienhäusern geprägt ist, im Stadtteil St. Hubert der Stadt Kempen. Den Ortskern von St. Hubert erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
Kindergarten und Grundschule befinden sich im näheren Umfeld.
Geschäfte, Supermärkte, Ärzte und Apotheken sowie sonstige Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sind im Ortskern von St. Hubert vorhanden.
Mit dem Linienbus erreichen Sie bequem die Innenstadt von Kempen, Krefeld und umliegende Städte und Gemeinden.
Die nächsten Auffahrten zur A 40 (Duisburg-Venlo) sind nur wenige Fahrminuten entfernt.
Sonstige Angaben
Kaution: 2 Monatskaltmieten
Sat-TV
DSL-fähig!
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 144,2 kWh, Gas, Bj. 1993
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben/Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb/4)
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert