Exklusive Gewerbeflächen in Chemnitz, direkt am Autobahnkreuz A4 / A72 3

Preis: auf Anfrage

Grundstücksfläche: ca. 18000 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: auf Anfrage

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 18000 m²

Objektbeschreibung

Voll erschlossenes Grundstück (1.500m² - 18.000m² Fläche) z.B. für:

- Gewerbeflächen
- Großhandelsflächen
- Einzelhandelsflächen
- Lagerflächen
- LKW / Ladebrückenstellplätze für Speditionen

mit baufertigem Untergrund (befahrbar, reguliert) zur Miete oder Erbpacht.

Der angegebene Preis ist der m²-Pachtpreis p.a.

Ausstattungsbeschreibung

Die Flächen im Gewerbepark Glösa werden als Erbpachtgrundstücke mit Option zum Kauf angeboten.
In Zusammenarbeit mit Innen, bietet der Eigentümer an bei Bedarf ein Gewerbeobjekt nach Ihren Ansprüchen und Vorstellungen. schlüsselfertig zu erstellen.
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Flächenbeispiel - Parzelle 1b (0,45€/m² Pacht):

Eine ca. 1.250 m² große Parzelle grenzt an das denkmalgeschützte Empfangs-/Bahnhofsgebäude des Gewerbeparks. Neben dieser historisch interessanten Lage bietet vor allem der direkte Zugang zur Bornaer Straße einen verkehrstechnischen Vorteil: Hiermit wird neben der Zuwegung zum Gelände eine weitere, parallele Direktzufahrt zur Bornaer Straße für Pkw und Lkw zur Verfügung gestellt.

Ebenso optimal ist die Werbefreundlichkeit dieses Grundstückes, da es sowohl von der Bornaer Straße in beiden Richtungen, als auch vom Gelände aus für vorbeifahrende Personen gut sichtbar ist. Der Gewerbepark wird außerhalb der Geschäftszeiten durch eine bereits installierte Schrankenanlage gesichert. Zudem besteht ein Sicherheitsaspekt in der videounterstützten Außenaufnahme.
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Flächenbeispiel - Parzelle 7 (0,45€/m² Pacht):

Eine ca. 3.726 m² große Parzelle, welche anhand der gezeigten Beispielbilder bereits für Sie vorgeplant wurde.

Lage

Glösa-Draisdorf ist seit 1950 ein nördlich gelegener Stadtteil von Chemnitz.

Der Gewerbepark befindet sich in unmittelbarer Nähe zur A4-Autobahnanschlussstelle Glösa. Gleichzeitig ist das Stadtzentrum von Chemnitz in wenigen Minuten erreichbar.
Über die in den letzten Jahren gewachsene Infrastruktur mit zahlreichen Unternehmen, Tankstellen und öffentlichen Einrichtungen bietet Ihnen der Standort einen optimalen Anschluss an die öffentliche Wirtschaft.

Standortvorteile:
- keine Kosten für Oberflächenentwässerung
- absolute Nähe zur A4 (Frankfurt-Görlitz) und A72 (Hof-Leipzig)
- freie Parzellierung ab 1.500 bis 18.000m²
- baufertiger Untergrund (befahrbar / reguliert)
- Schwerlast-Zufahrtsstraße
- gesichert durch Schrankenanlage und Kamera
- vollständig erschlossen (Gas, Wasser, Abwasser, Strom, ...)