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Exklusive Gastronomiefläche am Spittelmarkt in Berlin-Mitte 1

Preis: 2.924,10
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 30 Juni, 7:26
Aufrufe: 1
ID: P4DpMR54
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 2.924,10

Immobilientyp: Hotel/Gastronomie

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 2.924,10

Nebenkosten: € 623,79

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

bodentiefe Fensterfront - Terrassennutzung möglich
Großzügige Gastronomiefläche in exklusiver Lage in Berlin-Mitte. Das Gewerbe wird derzeit zum Ausbau vorbereitet. In diesem Zusammenhang wird die Einheit von überflüssigen Wänden befreit, um so eine möglichst große, zusammenhängende Fläche zu schaffen. Besonders hervorzuheben ist die Tatsache, dass die auf den Fotos als Gewerberaum C bezeichnete Fläche unter einem Hof liegt. Es ist geplant, die Decke dieses Raumes abzutragen und durch ein großes lichtdurchlässiges Glaselement zu ersetzen. Weitere besondere Merkmale die für dieses einmalige Gewerbe sprechen, sind die bodentiefen und modernen Ziehharmonikafenster im vorderen Bereich, welche sich zur Flussseite hin öffnen lassen sowie eine große Freifläche, die Sie nach Absprache mit der zuständigen Behörde, als Terrasse für Ihre Gäste nutzen können. Der Mietpreis gilt für den IST-Zustand bei Selbstausbau. Die vermieterseitige Sanierung ist möglich, jedoch mit einem höheren Mietzins verbunden.

Ausstattungsbeschreibung

Der Energieausweis ist in Vorbereitung, liegt derzeit nicht vor.

Lage

Das rhübsche, historische Gebäude liegt unmittelbar an einem Seitenarm der Spree. In der direkten Nachbarschaft gibt es einige namenhafte Hotels und Arbeitgeber, deren Gäste und Mitarbeiter als Kunden in Frage kommen. Die Einheit liegt sehr zentral, nur wenige Meter von der Leipziger Straße entfernt und bleibt dennoch vom Trubel der Stadt weitestgehend verschont. Ideale Rahmenbedingungen für ein exklusives Restaurant oder eine gehobene Bar. Sehr gute Verkehrsanbindung ist durch diverse Busverbindungen und den U-Bahnhof Spittelmarkt gegeben.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme

Stichworte:
Gesamtfläche: 194,94 m², Bundesland: Berlin, Zustand nach Vereinbarung

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