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Exklusive Gartenwohnung in München - Maxvorstadt
Kaufpreis: € 799.000,00
Wohnfläche: ca. 83 m²
Zimmer: 3
Lift, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 799.000,00
Käuferprovision: 3,57 % incl. MWST inkl. MwSt.
Hausgeld: € 363,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 83 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2010
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 72.50 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die helle und gut geschnittene Wohnung befindet sich im Zentrum der Maxvorstadt in den Nymphenburger Höfen.
Zur Wohnung gehören das Wohnzimmer mit offenem Koch-Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Bad mit Wanne und einer frei begehbaren Dusche. Vom Wohnzimmer gelangen Sie über eine Terrasse mit Südausrichtung in einen zur Wohnung gehörenden schön eingewachsenen Garten. Die Terrasse und der Garten befinden sich absolut ruhig in einem Innenhof. Vom Wohnzimmer gehen die Fenster nach Süden. Die beiden anderen Zimmer sind nach Norden ausgerichtet.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Stellplatz in der Tiefgarage und ein geräumiges Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss.
Sie ist sehr hochwertig ausgestattet, neu renoviert in einem TOP Zustand und sofort verfügbar.
Ausstattungsbeschreibung
- Fußbodenheizung
- lichte Raumhöhe von 2,64 Meter
- bodentiefe Fenster
- elektrische Einbaurollladenkästen
- hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Wanne und extra Dusche
- schöner Parkettboden in den Wohnbereichen
- Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- Videogegensprechanlage
- überdachte Südterrasse
- eigener Garten
- Kellerraum (ca. 10 qm)
- Personenaufzug
- Einzel Pkw Abstellplatz in Tiefgarage
Lage
Für viele Münchner ist die Maxvorstadt das "bessere Schwabing". Das Viertel ist weltoffen, kulturell vielfältig und von pulsierendem Leben lebendige geprägt. In der Nähe befinden sich die Museumsmeile, Universitäten, städtebauliche Highlights, Galerien, Cafés, Kneipen und Restaurants. Zum bekannten Löwenbräukeller am Stiglmaierplatz sind es nur ein paar Schritte.
In der näheren Umgebung befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und Kindergärten. Zur U-Bahn U1 (Stiglmaierplatz) sind es ca. 200 m.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2020.
Endenergiebedarf beträgt 72.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010.
Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit kompletter Adressangabe und Tel./Handy-Nr beantwortet werden.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², 5 Etagen