Exklusive Gartenwohnung in absoluter Ruhelage am Koenigssee 1

Kaufpreis: € 770.000,00

Wohnfläche: ca. 105.5 m²

Zimmer: 3

Lift, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Behindertengerecht, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 770.000,00

Käuferprovision: 7,14 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 105.5 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2008

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 71.70 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die angebotene 3-Zimmer Gartenwohnung befindet sich in einer exklusiven Stadtvilla. Auf dem 6.172 m² großen Grundstück wurden 2008 insgesamt drei Stadtvillen mit 16 Wohneinheiten und 20 Tiefgaragenstellplätzen gebaut. Die hochwertige ca. 106 m² große Wohnung ist barrierefrei gestaltet und verfügt über eine Terrasse mit Gartennutzung. Der Wohn- Essbereich ist mit bodentiefen Sprossenfenstern ausgestattet. Das Apartment ist dadurch lichtdurchflutet und hell. Die offen gestaltete Einbauküche mit MIELE-Geräten und einem Tresen versprüht ein exklusives und transparentes Wohngefühl. Der Kamin im Wohnbereich sorgt an kühlen Herbst- und Wintertagen für heimelige Geborgenheit. Der Wohnbereich hinter dem Kamin bietet sich hervoragend an, um optional ein weiteres Zimmer abzuteilen. Vom Schlafzimmer aus erschließt sich das en-suite-Masterbad, welches mit einer Dusche und separater Badewanne ausgestattet ist. Ein Gäste-WC mit Dusche sowie eine Abstellkammer mit Waschmaschinenstellplatz runden das Raumangebot positiv ab. Die gesamte Gartenwohnung wird mittels Fußbodenheizung beheizt und ist durch eine Alarmanlage gesichert.

Ausstattungsbeschreibung

3 Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 106 m²
Kleine Eigentümergemeinschaft
Barrierefrei
Großzügiger, offener Wohn- Essbereich
Bodentiefe Sprossenfenster
Einbauküche mit MIELE-Geräten
en-suite Masterbad
Gäste-WC
Sondernutzungsrecht für die Gartenfläche und den Balkon
Parkett und Fliesen
Keller
Tiefgaragenstellplatz für EUR 30.000,-
Personenaufzug
Alarmanlage

Lage

Grunewald zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Berlins. Hier finden Sie Natur und Ruhe unmittelbar neben dem pulsierenden Leben einer Großstadt, denn der Kurfürstendamm, Berlins Prachtboulevard, ist nur ca. 1,5 km entfernt. Die Nachbarschaft ist durch exklusive Villen, hochwertige Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen geprägt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie internationale Schulen und Kindergärten sind im nahen Umfeld der Wohnung sehr gut zu erreichen. Die angrenzenden Wald- und Grünanlagen bieten neben der Nähe zum bekannten Wannsee mit diversen Yachtclubs außergewöhnliche Freizeitmöglichkeiten an. Der S-Bahnhof Grunewald ist in wenigen Minuten zu erreichen und bietet Anschluss an die Innenstadt und stadtauswärts nach Potsdam.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin