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Exklusive Flächen im Zentrum Wiesbadens 1
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 981 m²
EDV-Verkablung, Lift, Klimaanlage, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Provisionsfrei inkl. MwSt.
Miete (netto), monatl. je m²: € 11,75
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 981 m²
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1969
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 234.50 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die Gebäude- und Mietflächenkonfiguration ermöglicht sowohl die Einzelvermietung der Büroetagen, als auch die geschossübergreifende Vermietung, so dass sich größere sowie auch kleinere Mieter im Gebäude gut und repräsentativ darstellen können.
Ob als traditionelles Zellen,- oder als Kombibüro, im Büro am Kulturpark ist alles möglich, selbst der innovative Businessclub. Und das bei höchster Flächeneffizienz und reduzierten Arbeitsplatzkosten.
Das projektierte Gebäude wird mit einer Kühlung über Betonkernaktivierung ausgestattet und mit einer automatischen Sonnenschutzanlage mit Tageslichtransport, die sich den Witterungsbedingungen flexibel anpassen lassen.
Das geplante Beleuchtungskonzept wird dem Nutzer die Möglichkeit bieten, sehr energieeffizient und bedarfsorientiert, die erforderliche Ausleuchtung der Arbeitsplätze zu gestalten.
Eine detaillierte Objektbeschreibung kann zum jetzigen Zeitpunkt der Planungsphase noch mit dem zukünftigen Nutzer abgestimmt werden.
Im 4. OG entsteht eine schöne Dachterrasse mit einem atemberaubenden Ausblick. Archivflächen stehen für eine Anmietung zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
- flexible Bürogestaltung
- Betonkernaktivierung
- Spitzenlastkühlung
- Hohlraumboden
- außenliegender Sonnenschutz
- energieoptimiertes Beleuchtungskonzept
- hochwertige Materialien
Lage
Das Objekt liegt zentral in Bahnhofsnähe. In den vergangenen Jahrzehnten hat sich Wiesbaden zunehmend zu einem modernen.
Dienstleistungszentrum entwickelt und zählt zu den wichtigsten Einzelhandelsstandorten im Rhein-Main-Gebiet.
Die Liegenschaft befindet sich im Zentrum von Wiesbaden. Fußläufig lediglich 3 Minuten entfernt befindet sich das Luisenforum, welches mit rund 70 Geschäften und Restaurants keine Wünsche offen lässt.
Durch die unmittelbare Nachbarschaft zum Hauptbahnhof und der Lage an einer der Ein- und Ausfallstraßen Wiesbadens ist das Gebäude verkehrstechnisch optimal angebunden.
Die Autobahnen A66, 643, und 671 sind binnen kürzester Zeit erreichbar. Der Rhein-Main-Flughafen ist in ca. 20 Autominuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Weitere, detaillierte Informationen zu unserem Angebot senden wir Ihnen gerne in unserem ausführlichen Exposé zu.
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Fragen Sie uns einfach nach unseren weiteren Angeboten, oder schauen Sie auf unserer Homepage www.green-group.de nach weiteren sicherlich interessanten Angeboten.
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Bei Fragen oder zur Abstimmung eines persönlichen Gesprächstermins zur Erläuterung der Vorgehensweise bei einem Flächenakquisitionsprozesses für unsere Kunden, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Die in der Anzeige aufgeführten Objektangaben basieren auf Aussagen/Informationen des Eigentümers/Vermieters.
Daher könne wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.