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Exklusive Fachwerkhäuser mit Loftbüros und Wohnetage

Preis: 4.500,00
Region: Gütersloh, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 29 Juni, 5:15
Aufrufe: 1
ID: P6ZorjQ1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 4.500,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 570 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 4.500,00

Mieterprovision: Mietprovision 2,38 Monatsmieten inkl. 19 %Mehrwertsteuer, zahlbar nach Mietvertragsabschluss.

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 570 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1919

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 174.00 kWh/m² Jahr

Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 174.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 51.70 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Auf einer ehemaligen Hofanlage befindet sich ein Fachwerkhaus von 1848
 und eine umgebaute Scheune von 1919.

Im denkmalgeschützten Fachwerkgebäude mit viel Platz bietet sich die Möglichkeit eine Wohnung im Dachgeschoss einzurichten, um damit Wohnen und Arbeiten zu verbinden.
Die eindrucksvolle Deele mit hohen Decken und angrenzendem Kaminraum
lädt zur Kreativität ein.
Im Erdgeschoss ist: die große Deele (ca. 82m²) und
ein großes Kaminzimmer ca. 56 m² plus Sanitärräume
Im ersten Obergeschoss ist die Galerie mit Blick in die Deele
und auf der anderen Seite ein Abstellraum.
Im Dachgeschoss (ca. 201 m²) ist ein heller, großer Raum mit viel Licht,
Anschlüsse für eine Küche, zwei Zimmer, ein Bad sowie ein WC.
 
Diese ehemalige Scheune wurde 2003 umgebaut in ein Arbeits-/ und Wohnbereich.
Eine gewerbliche und freiberufliche Nutzung ist möglich: Büro, Schulungen, Agentur, Ausstellungen, Studio etc.
Vom Eingangsbereich gelangt man solwohl in de Wohnung (126 m²) als auch in das Studio (174 m²).
Im Erdgeschoss ist: das Studio, Ihre Küche, Sanitäranlagen (Damen und Herren) und ein Technikraum.
Von der Galerie aus haben Sie den Überblick über das Studio.
Im Obergeschoss sind: drei Wohn-/ und/ oder Büroräume
 sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer.

Ausstattungsbeschreibung

Hochwertige  Ausstattung
Modernisiert in 2003
Loftartiges Studios
Parkplätze stehen auf dem Hof zur Verfügung.
 
Energieausweis gilt nur für die ehemalige Scheune.
Das Fachwerkhaus ist denkmalgeschützt, daher kein Ernergieausweis notwendig.

Lage

Gütersloh- Isselhorst
Die Immobilien befindet sich auf einer alleinstehenden Hofanlage in City Lage

Sonstige Angaben

Ansprechpartner
Thomas Landau
0521 - 92 37 80
 
www.dit-owl.de
 
Alle Angaben sind vom Vermieter, daher übernehmen wir keine Haftung und Gewähr !

Stichworte:
Nutzfläche: 182,00 m², Gesamtfläche: 752,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert

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