Exklusive Fabrikantenvilla bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten 1

Kaufpreis: € 761.000,00

Wohnfläche: ca. 540 m²

Zimmer: 19

Grundstück: ca. 6200 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 761.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 540 m²

Grundstück: ca. 6200 m²

Zimmer: 19

Energie & Baujahr

Baujahr: 1910

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese Villa befindet sich auf einem ca. 6.200 m² großem Grundstück in bevorzugter Lage von
Bad Laasphe.

Die Villa bietet 19 Räume, 15 davon sind mit DU/ WC ausgestattet. Zusätzlich gibt es noch ein neuwertiges Wellnessbad, eine Sauna und ein Fitnessraum. Auf die Geschossdecken wurde Gussasphaltestrich mit Trittschalldämmung aufgebracht. In den Räumen mit Parkettfußboden wurde dieser geschliffen und neu versiegelt. In Teilbereichen wurden die Fliesen und Teppichböden erneuert.

Die Villa wurde in der Vergangenheit auch als Erholungsheim für Betriebsangehörige genutzt.

Villa und Grundstück befinden sich in einem gepflegten Zustand.

Mit diesem Objekt lassen sich vielseitige Wohn.- und Nutzungsvarianten realisieren, wie z. B. :
Privatklinik,-
Praxis für Heilpraktiker,-
Psychologische-Praxis,-
Physiotherapie,-
Logopädie,-
Zahnarztpraxis mit Kieferorthopädie,-
Exklusives Seniorenwohnheim,-
Schulungszentrum
künstlerisches Atelier,-
Tierarztpraxis mit Tierklink,-
Wellnesshotel,-
Mehrgenerationenhaus für die Großfamilie,-

Lage

Bad Laasphe liegt in den Ausläufern des Rothaargebirges an der Lahn und ist von Siegen über die A45 in ca. 40 Min., von Marburg in ca. 35 Min. und von Dillenburg in ca. 25 Min. zu erreichen.
Eine Bahnverbindung besteht nach Marburg sowie Siegen.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.9.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 195.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die ortsübliche Provision an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 15, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert