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Exklusive Eigentumswohnungen In Zentrumsnähe 3

Preis: 480.000,00
Region: Timmendorfer Strand, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 17 Juli, 6:23
Aufrufe: 2
ID: DynoKkR4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 480.000,00

Wohnfläche: ca. 80 m²

Zimmer: 3

Parkett, Lift, Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 480.000,00

Käuferprovision: 5,95% inkl. 19% MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 80 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

In der Dornkampstraße 28/28a ensteht ein von unserem Planungsbüro entworfener Neubau mit 2 + 2 Eigentumswohungen in unmittelbarer Zentrumsnähe.
Wohnungen Nummer 1:
Diele, Bad mit Waschmaschinenanschluß, Gästezimmer, Schlafzimmer, Wohnen/Essen/Küche, Terrasse in Süd-Ausrichtung und Gartenanteil als ausschließliches Sondernutzungsrecht.

Wohnungen Nummer 2:
Diele, Bad, Gästezimmer, Schlafzimmer, Wohnen/Essen/Küche, Balkon mit Süd-Ausrichtung, Bad und 2 Abstellräume.

Ausstattungsbeschreibung

Weiße Verblend-Fassade mit anthrazitfarbenen Tonziegel-Dachpfannen, Dachklempnerarbeiten in vorgewittertem Zinkblech. Geschosstreppen in Naturstein.

Hochwertige Ausstattung:
Küchen, Bäder und WC's erhalten Fliesenbelag, Wohn- und Schlafzimmer Parkett auf Fußbodenheizung.

Zu jeder Wohung gehört ein Carport-Pkw-Stellplatz (zzgl. € 15.000,-) mit einer ca. 12m² großen Abstellkammer.

Gas-Brennwerttherme mit zentraler Warmwasserbereitung und Solar-Unterstützung.

Lage

Gemeinde Timmendorfer Strand
Die Gemeinde Timmendorfer Strand liegt 15 Kilometer nördlich von Lübeck direkt an der Ostseeküste. Der Strand an der Lübecker Bucht ist 6,5 km lang.
Timmendorfer Strand gilt heute als eines der mondänsten Ostseebäder mit großem touristischem Angebot. Es besteht seit ca. 1260 und entwickelte sich seit 1880 zum Seebad. Der östliche Ortsteil Niendorf ist seit dem 14. Jahrhundert als Fischerdorf bekannt und ist ein staatlich anerkanntes Seeheilbad.
Die Gemeinde Timmendorfer Strand lebt hauptsächlich vom Fremdenverkehr. Produzierendes Gewerbe oder Industrie sind bis auf einen großen Lebensmittel produzierenden Betrieb nicht nennenswert vorhanden. Der Ort ist über die Bundesautobahn A1 (Abfahrt Ratekau, Timmendorfer Strand) und die Bundesstraße 76 (Eutin - Lübeck - Travemünde) angebunden. Mit der Deutschen Bahn ist Timmendorfer Strand über die Strecke Hamburg - Lübeck - Neustadt - Puttgarden erreichbar.

Sehenswürdigkeiten und Freizeitangebote:
- Meerwasserhalle Niendorf
- Sea Life Centre (Meerwasseraquarium mit einheimischen Fischen)
- Vogelpark (mit der größten Eulensammlung der Welt)
- Fischerei- und Jachthafen Niendorf
- Timmendorfer Strand und sein Umland verfügen mit über die höchste Golfplatzdichte in Deutschland

Sonstige Angaben

Wohnungen im Erdgeschoss ist ein Gartenteil als Sondernutzungsrecht zugeordnet.
Sonderwünsche insbesondere in Aufteilung und Ausstattung können noch berücksichtigt werden. Referenzobjekte in Timmendorfer Strand und Umgebung benennen wir Ihnen gern.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein

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