Exklusive Eigentumswohnungen in der Dillinger City! 4

Kaufpreis: € 384.350,00

Wohnfläche: ca. 102.49 m²

Zimmer: 3

Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 384.350,00

Käuferprovision: prov.frei

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 102.49 m²

Zimmer: 3

Etage: 3

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Objektbeschreibung

Das ehemalige Kaufhaus Paul war jahrzehntelang der Mittelpunkt der Stadt Dillingen.
Unter Beibehaltung markanter Gebäudeteile entstehen Gewerbeflächen und neuer moderner Wohnraum unter Berücksichtigung energetischer Merkmale. Dadurch erhalten Sie die staatlichen Fördermittel.
Geplant ist die Aufteilung in den gewerblichen Bereich in den ersten zwei Etagen mit attraktiven Gewerbeflächen. Ab dem 2. Obergeschoss befinden sich auf 3 Wohnebenen exklusive Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen 57 und 155 m². Eine außergewöhnliche Architektur ermöglicht die Begrünung der Freiflächen auf der zweite Etage. Gerne stellen wir Ihnen in einem persönlichen Gespräche die interessante Planung und die weiteren Details vor. Sie werden begeistert sein!

Ausstattungsbeschreibung

- KfW-Förderung
- Heizung über Fernwärme, geringe Emissionen
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
- Offene Küche mit anschließendem Wohn-/Essbereich
- 3-fach-Verglasung
- Decken-/Fußbodenheizung
- moderne Badausstattung
- zeitgemäße Türhöhen von 2,13 m
- elektrisch bedienbare Rolläden
- Video-Gegensprechanlage
- hochwertige Bodenbeläge - z.B. Parkett
- den Wohnungen ist jeweils ein Lagerabteil im Untergeschoss zugeordnet.
- eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Fahrrad- und Müllraum werden ebenfalls im Untergeschoss erstellt

Lage

Mitten in der Stadt leben - direkt am Bayrisch-Hof-Platz sind Sie mitten in der City.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants bieten beste Voraussetzungen für eine hohe Lebensqualität. Zur Gestaltung Ihrer Freizeit nutzen Sie ein attraktives Kulturangebot, Kino, Golfplatz, Freibad oder diverse Sportstätten.

Kindergärten, Schulen und weitere Bildungseinrichtungen sowie eine gute Anbindung an das Verkehrswegenetz sind gegeben und in Kürze erreichbar.

Sonstige Angaben

- Im Bereich der Südfassade entsteht ein Innenhof mit offener Südfront.
Dadurch wird das Gebäude in zwei Wohntrakte untergliedert.
Der Innenhof erstreckt sich ab dem 2. OG und dient der natürlichen Belichtung
- Innenhofbegrünung
- 2 getrennte Aufzugsanlagen plus separates Treppenhaus

Der Energieausweis ist in Bearbeitung
- Tiefgarage und oberirdische Stellplätze
- Berücksichtigung Ihrer Wünsche und Ideen

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Logias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,24 m², Bundesland: Bayern