**EXKLUSIVE EIGENTUMSWOHNUNG IN TOLLER UMGEBUNG - BARRIEREFREI** 1

Kaufpreis: € 179.000,00

Wohnfläche: ca. 70.67 m²

Zimmer: 3

Lift, Tiefgarage, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 179.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 70.67 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

In Zentrums naher Lage errichten wir für Sie in dem hervorragend ruhig gelegenen Neubaugebiet Kohlstädter Hart insgesamt sechszehn hochwertige Eigentumswohnungen nebst Tiefgaragenstellplätzen in bewährter, massiver Bauweise mit aktuellem Loftcharakter. Dank der gut ausgerichteten Lage wohnen Sie zentrumsnah und doch ruhig..

Unser neues Bauprojekt wird als modernes Energiesparhaus nach EnEv 2009 gebaut. Freuen Sie sich auf funktionale Grundrisse und hochwertige Ausstattungsmerkmale in Ihrer neuen Eigentumswohnung. Stellen Sie Ihr Fahrzeug in der Tiefgarage ab und gelangen Sie ganz bequem mit dem Aufzug bis vor Ihre Wohnungstür - ohne störende Stufen. Betreten Sie die lichtdurchflutete Wohnung und fühlen Sie die behagliche Atmosphäre. Entfliehen Sie dem Alltag und entspannen Sie auf der Terrasse oder Ihrem sonnigen Balkon. Genießen Sie den Komfort der wärmenden Fußbodenheizung, die sich in allen Räumen individuell temperieren lässt. Ein praktischer und geräumiger Abstellraum im Keller ist für jede Wohnung bereits inklusive.

Die einzigartige Symbiose aus traditioneller und moderner Architektur wurde speziell für dieses Grundstück entwickelt und spiegelt dabei so passend den Charakter der Stadt wieder, die ebenfalls Tradition und Moderne verknüpft. Die ungewöhnlichen Raumhöhen werden Sie genauso in ihren Bann ziehen, wie die bauseitige Ausstattung. Neben Ihren Wunschfliesen, die Sie aus der Lifestyle-Kollektion auswählen können, gehören Produkte der Marken Villeroy & Boch oder Grohe ebenfalls zur sanitären Standardeinrichtung. In Teilbereichen der Wohnung können noch einige Details an Ihre Wünsche und Vorstellungen angepasst werden, sodass wir Ihre maßgeschneiderte Traumimmobilie mit Ihnen gemeinsam designen können.

Die nach Westen orientierten Balkone bieten Ihnen nach der Hektik des Alltags möglichst lange und erholsame Sonnenstunden.

Gestalten Sie Ihren individuellen Wohntraum mit uns.
Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattungsbeschreibung

Wie bei allen Exklusiv Wohnbau-Projekten legen wir viel Wert auf Materialien und Ausstattung.

Unsere Wohn-Highlights im Überblick:
1) HELL UND FREUNDLICH
...reichlich Licht durch großzügige Panoramafenster

2) WOHNEN MIT STIL
...großzügige und schöne Terrassen sowie Balkone

3) HOCHWERTIGE EINRICHTUNG
...Badeinrichtung, Treppen, Fenster, Türen, Rollläden und Bodenbeläge aus hochwertigen Materialien für langlebige Qualität

4) BESTER WOHNKOMFORT
...dank ansprechender Architektur und harmonischer Gartengestaltung
...mit dem Aufzug erreichen Sie bequem und barrierefrei Ihre Wohnung

5) ENERGIEBEWUSST
...hochwertige Bausubstanzen als Basis für niedrige Betriebskosten
...umweltschonende Wärmeversorgung

6) BESTER PARKKOMFORT
...ein Tiefgaragenstellplatz/Außenstellplatz bietet hervorragende Parkmöglichkeiten
... Fahrradstellplätze sind ebenfalls vorhanden

**Zurzeit liegt uns noch kein Energieausweis vor. Bei Fragen - rufen Sie uns an!**

Lage

Freudenstadt...einfach das bessere Klima

mitten im Nordschwarzwald hat die schöne Stadt mit ihren sechs Stadtteilen eine Menge zu bieten. Besonders bekannt ist Freudenstadt für den größten Marktplatz Deutschlands mit seinen Arkaden und den 50 Wasserfontänen, die im Sommer besonders den kleinen Besuchern viel Spaß bereiten.

Mit über 100 Brunnen in der Innenstadt und den Stadtteilen, dem Skulpturenpfad, Museen und einem vielfältigen Kulturprogramm ist Freudenstadt interessant und erlebniswert. Stolz ist Freudenstadt auch auf Deutschlands höchstgelegenen Rosenweg auf dem Kienberg. Das Panorama-Bad bietet Spaß und Wellness für die ganze Familie.

Auch shoppen wird in Freudenstadt zu einem besonderen Erlebnis - immer an der frischen Luft und trotzdem geschützt unter den schönen Arkadengängen. Über 90 Prozent der über 300 Einzelhandels-geschäfte sind inhabergeführt. Da wird Service und Tradition groß geschrieben. Zusammen mit Gastronomie und Hotellerie, dem großen Freizeit und Kulturangebot, einem ausgereiften Schul- und Kindergartensystem und einer sehr guten Gesundheitsversorgung ist Freudenstadt für seine Bewohner die heimliche Hauptstadt im Nordschwarzwald.

Wirtschaftlich
betrachtet ist Freudenstadt eine aufstrebende Stadt. Rund 9.000 Arbeitsplätze sind auf über 2.000 moderne Industrie- und traditionsreiche Handels- und Handwerksunternehmen verteilt. Das Gewerbegebiet Sulzhau ist die Grundlage für weiteres Wachstum. Bestehende und neue Unternehmen können in die Zukunft investieren und schaffen neue Arbeitsplätze.

Ob nun zu Fuß zur Arbeit oder bequem im Stundentakt aus Richtung Stuttgart, Karlsruhe und Offenburg mit der S-Bahn, Freudenstadt ist gut erreichbar.
Sie wollen Aktiv sein?
Nutzen Sie die ausgeschilderten Wander- und Nordic-Walking Wege. Das Loipennetz mit Nachtloipe sowie das Mountainbiking sind weitere Herausforderungen. Auf dem Waldgeschichts-, Naturerlebnis- und dem Plenterwald Pfad können Sie gemütlich die gute Schwarzwaldluft genießen.
Bei uns können Sie die Seele baumeln lassen. Überzeugen Sie sich selbst - in Freudenstadt werden Sie sich wohlfühlen.

Sonstige Angaben

Der Standort, die Architektur und die Bauqualität machen die Wohnanlage zu einer Qualitätsimmobilie für Generationen. Für Kapitalanleger ist dieses Wohnobjekt eine rentable und wertstabile Investitionsmöglichkeit.

Das Online Exposé soll Ihnen einen ersten Überblick verschaffen, kann jedoch eine fachkundige Beratung und einen persönlichen Eindruck nicht ersetzen. Nehmen Sie hierzu Kontakt mit uns auf und RUFEN SIE UNS AN!

IHR ANSPRECHPARTNER VOR ORT

Fabian Meergarten

Rudolf-Diesel-Str. 7
72250 Freudenstadt

Tel.: 07441 / 95 160 90
Fax: 07441 / 95 160 98

[email protected]

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg