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**EXKLUSIVE EIGENTUMSWOHNUNG IN TOLLER UMGEBUNG - BARRIEREFREI**
Kaufpreis: € 161.500,00
Wohnfläche: ca. 69.12 m²
Zimmer: 2
Lift, Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 161.500,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 69.12 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Neue Wohnwelt Amstetten
In dem schönen Stadtteil Amstetten, errichten wir für Sie die einzigartige Senioren Wohnanlage mit komfortablen Eigentumswohnungen nach modernsten Maßstäben. Alle Wohnungen erhalten jeweils eine sonnige Terrasse sowie einen Gartenanteil im Erdgeschoss mit viel Freiraum für Ihre Wohnträume/Freizeit. Durch die Süd-Ausrichtung auf den Terrassen können Sie in aller Ruhe entspannen.
Die aus zwei Häusern bestehende Wohnanlage wartet mit allumfassender Barrierefreiheit auf ein wahres Wohnparadies, das den Zweck, ältere Menschen mit ähnlichen Interessen und Bedürfnissen an einem Ort zusammenzubringen und zugleich modernes Wohnen zu ermöglichen, dieser Aspekt wird hervorragend vereint. Dank der barrierefreien Wohnungsplanung, aber auch der komfortablen Aufzugsanlage, können sich ältere Bewohner problemlos in die Umgebung integrieren.
Einige Besonderheiten
- Repräsentable Hofeinfahrt
- Großzügiges Grundstück
- Balkone & Terrasse in Süd-West Ausrichtung
- Im Alter profitieren von Leistungen des Nachbars AWO
- Mit dem Zug und Bus in alle Richtungen
- die Stadt (Einkäufe) zu Fuß zu erledigen
- ...und vieles mehr!
Ausstattungsbeschreibung
EXTRAS, für die Sie nichts EXTRA zahlen
- Energieersparnis durch moderne massive Bauweise
- Viel Tageslicht durch bodentiefe Fenster
- Wärmegedämmte Fenster mit 3-fach Verglasung
- Handtuchheizkörper im Bad
- Stabile Innenwände gemauert Stein auf Stein
- Elektrische Rollläden im gesamten Wohnbereich
- Sicherheitspaket in allen Geschossen
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Hochwertige Markenfliesen der Life Style Kollektion
- Marken-Keramik von Villeroy & Boch
- Bodenebene Dusche
- Komfortabler Aufzug
- Eigener Grundstücksanteil im Erdgeschoß
- Bester Werterhalt dank hochwertiger Bauausführung
Lage
Die neue Senioren-Wohn-Anlage verbindet zentrale Lage mit hoher Lebensqualität. Das Grundstück befindet sich in einer geschützten und ruhigen Lage in der Nähe vom Gemeindekern. Da das Mehrfamilienhaus in direkter Nachbarlage zum AWO-Pflegeheim gebaut wird, können einzelne Pflegewünsche mit der AWO zusätzlich abgesprochen werden.
Kurze Wege zum Café, Sportplatz sowie Behörden, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Über einen nahgelegten Bahnhof besteht eine bequeme und schnelle Anbindung nach Geislingen - Stuttgart oder Ulm - München sowie wie Autobahn A8 ist in 15 min erreichbar.
Sonstige Angaben
Bedarfsenergieausweis nach EnEV 2013
Baujahr: 2015
Endenergiebedarf: 75,5 kWh/(m²a)
Befeuerung: Pellets
Der Standort, die Architektur und die Bauqualität machen die Wohnanlage zu einer Qualitätsimmobilie für Generationen.
Für Kapitalanleger ist dieses Wohnobjekt eine rentable und wertstabile Investitionsmöglichkeit. Zum Teil sind Mieter bereits vorhanden. Das Online Exposé soll Ihnen einen ersten Überblick verschaffen, kann jedoch eine fachkundige Beratung und einen persönlichen Eindruck nicht ersetzen. Nehmen Sie hierzu Kontakt mit uns auf und
RUFEN SIE UNS AN!
IHR ANSPRECHPARTNER VOR ORT:
Alexander Warkentin
Maybachstraße 8
89079 Ulm
Tel-Nr.0731-14395780
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Baden-Württemberg