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Exklusive Eigentumswohnung in Norderstedt
Kaufpreis: € 299.000,00
Wohnfläche: ca. 79 m²
Zimmer: 3
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 299.000,00
Käuferprovision: 6%
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 79 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2008
Renovierungsjahr: 2009
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 51.33 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das Objekt mit 4 Wohneinheiten zeichnet sich durch eine hochwertige und energetisch durchdachte Bauweise aus. So wurde die optisch ansprechende Stadtvilla nach KfW-60- Standard konzipiert, der sich durch eine optimale Dämmung, verbunden mit Brennwerttechnik für die Fußbodenheizung und Warmwassergewinnung mit Unterstützung einer Solarthermie Anlage auszeichnet.
Die hochwertige Einbauküche ist mit Energiespargeräten ausgestattet. Den Erwerber erwartet somit neben einem sehr angenehmen Raumklima eine erfreulich geringe Heizkostenrechnung.
Das gesamte Objekt ist barrierefrei gestaltet.
Die Wohnung besitzt eine helle und ansprechende Raumaufteilung mit zum Teil bodentiefen Fenstern. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Laminat ausgelegt und die zum Wohnbereich offen gestaltete, edle Einbauküche lässt keine Wünsche bezüglich der Ausstattung offen. Das Badezimmer, mit Dusche und Badewanne, ist attraktiv gefliest und besitzt ein Außenfenster.
In der Wohnung befindet sich ein großer Abstellraum, der Platz und Anschlüsse für Waschmaschine und Wäschetrockner bietet. Ebenso gehört zu dem Objekt ein Carport mit angeschlossenem Abstellraum für Ihre Fahrräder oder Gartenmöbel.
Die Wohnung wird frei übergeben.
Lage
Das Objekt befindet sich im Herzen der Stadt Norderstedt/Glashütte in einer Tempo 30-Zone. Die unmittelbare Umgebung ist hauptsächlich geprägt durch Einfamilien- und Doppelhausbebauung.
Der Einkaufstreff Innenhof mit diversen Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenso befindet sich eine Busverbindung in der Nähe, die Sie in Richtung Ochsenzoll, Norderstedt-Mitte oder zum Glashütter-Markt bringt.
Darüber hinaus bietet Norderstedt, als Anrainerstadt zu Hamburg, günstige Verkehrsanbindungen, einen kurzen Weg zum Flughafen, zur BAB 7 und Anbindung an das Hamburger Post- und Telefonnetz. Vorteilhafte Wohneigenschaften ergeben sich durch Erholungsgebiete, wie z.B. das nahe gelegene Naturschutzgebiet Glasmoor, zahlreiche Sportmöglichkeiten sowie Schulen und dem Bildungs- und Kulturzentrum.