Exklusive Eigentumswohnung in Bestlage mit attraktiver Dachterrasse.....

Kaufpreis: auf Anfrage

Wohnfläche: ca. 172 m²

Zimmer: 5

Parkett, EDV-Verkablung, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: auf Anfrage

Käuferprovision: 5,95 % Maklercourtage inkl. 19 % MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 172 m²

Zimmer: 5

Etage: 1

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 86.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Wohnen kann so schön sein, wie in dieser exklusiven Wohnung mit Dachterrasse, mit 172 m² Wohnfläche.

Die Wohnung verfügt über eine individuelle Ausstattung.

Zu der Wohnung mit einer Größe von 172 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer, mit Bad, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern, Home-Office, großem Wohn- und Essbereich und Küche, kann noch separat eine Dachterrasse dazu erworben werden. Des Weiteren gehört hierzu eine individuelle Grundrissplanung sowie eine moderne Heizungsanlage, Holzparkett mit Trittschalldämmung, Designer Bad mit hochwertig verarbeiteten Materialien und eine helle und sonnige Ausrichtung der Wohnräume. Ein weiteres Highlight bietet die Gartenmitbenutzung zu dieser Wohnung. Dazu ist eine Nutzung von zwei Pkw Stellplätzen möglich sowie die Nutzung eines Keller-, Hobby- und Trockenraumes im Keller des Gebäudes. Eine Garage kann separat dazu erworben werden.

Zum Objekt kann eine Denkmal Afa genutzt werden.

Ist die Immobilie nach den jeweiligen landesrechtlichen Vorschriften ein Baudenkmal, können Sie nach § 7i Einkommenssteuergesetz im Jahr der Fertigstellung und in den folgenden Jahren die Herstellungskosten für Baumaßnahmen, die zur Sanierung und Erhaltung des Gebäudes oder zu seiner sinnvollen Nutzung erforderlich sind, steuerlich absetzen.

Lage

Die exklusive Wohnung befindet sich mit seinem Park und den "Kreuzer Teichen" unmittelbar neben dem Landschaftsschutzgebiet "Saaletal" im schönen Stadtteil Halle-Kröllwitz, am westlichen Ufer der Saale nahe der Burg Giebichenstein. In nur wenigen Minuten ist man in der Innenstadt von Halle. Ebenso besteht eine sehr gute Verbindung zu Bus und Bahn,

Sonstige Angaben

Courtage/Provision:
Der Makler-Vertrag mit uns und/ oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage/ Provision in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis inkl.der ges. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. LEDERER Immobilienservice erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, nach § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notarkosten trägt der Käufer.

Mehr Informationen!:
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, rufen Sie uns gern an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit unserem Projektleiter Herrn René Lederer.
Sie erreichen uns unter der Telefonnummer 0173-5683698.

Gern können Sie uns auch per E-Mail kontaktieren: [email protected]
Wir bitten Sie Ihre Telefonnummer mit anzugeben, damit wir Sie bei Fragen zurückrufen können.

Wir freuen uns, Sie in unserem Beratungsbüro Am Gestüt Kreuz 20, in 06120 Halle, sehr herzlich begrüßen zu dürfen.

Haftungsausschluss:
trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.