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Exklusive Eigentumswohnung in bester Lage von Frankfurt-Sachsenhausen!
Kaufpreis: € 699.000,00
Wohnfläche: ca. 165 m²
Zimmer: 4
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 699.000,00
Käuferprovision: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt
Hausgeld: € 450,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 165 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1989
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 196.10 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Hier erwartet Sie ein Schmuckstück in Raritätenlage von Frankfurt Sachsenhausen.
Das im Jahr 1989 erbaute 4-Parteienhaus bietet Ihnen eine traumhafte 4-Zimmer-Wohnung verteilt auf ca. 165 m² Wohnfläche.
Sie betreten Ihr neues Zuhause im Hochparterre über einen geräumigen Eingangsbereich mit Zugang zu allen Zimmern.
Es erwarten Sie 3 gut geschnittene Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Gästebad mit Dusche und Tageslicht, ein Masterbad mit Badewanne und Dusche sowie ein Gästezimmer und ein Hauswirtschaftsraum.
Weiterhin stehen der neuen Familie ein großes und helles Wohnzimmer mit separatem Essplatz und eine hochwertige Markenküche zur Verfügung.
Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist die sonnige Terrasse und der herrlich eingewachsene, ca. 100m² große eigene Garten.
Weitere Ausstattungsdetails: hochwertige Einbauten wie Fußbodenheizung, Granitboden, Alarmanlage, einem praktischem Rolltor und vieles mehr.
Zwei PKW-Stellplätze und eine Einzelgarage können zusätzlich erworben werden.
Dies kann nur einen kleinen Auszug der vielen Extras darstellen! Überzeugen Sie sich vor Ort bei einer individuellen Besichtigung von der hohen Qualität dieses Angebotes.
Ausstattungsbeschreibung
durchgehend hochwertige Einbauten:
-Fußbodenheizung
-Granitboden
-Alarmanlage
-Masterbad mit Wanne und Dusche
-Gästebad mit Dusche
-hochwertige Einbauküche
-große Terrasse und eigener Garten
-Einzelgarage (optional EUR 20.000) sowie 2 PKW-Stellplätze (optional á EUR 10.000)
Lage
Frankfurt-Sachsenhausen ist als Wohngebiet ungeheuer gefragt. Die große Beliebtheit Sachsenhausens begründet sich in der äußert zentralen Lage mit kurzen Wegen und einer hervorragenden Verkehrsanbindung zur City, dem Flughafen und dem Frankfurter Kreuz sowie dem angrenzenden Naherholungsgebiet "Stadtwald". Die Schweizer Straße als Einkaufsmeile, das Mainufer mit einigen sehr sehenswerten Museen und einige historische Apfelweinlokale setzen weitere Akzente. Der Innenstadtbereich lädt zum Einkaufen und Flanieren ein. Ein umfangreiches Schul- und Freizeit- und Kulturangebot ist gegeben.
Sonstige Angaben
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.
Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung
Kostenfrei ermitteln wir den Marktwert Ihrer Immobilie und informieren Sie über eine optimale Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss. Nutzen Sie unser regionales Netzwerk mit besten Kontakten zu ansässigen Firmen, Banken und vermögenden Privatpersonen.
EnEV:
Angaben zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 169,1 kWh, WW enthalten
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1989