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Exklusive DHH in exklusiver Lage Landshut, unverbaubar
Kaufpreis: € 630.000,00
Wohnfläche: ca. 127 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 470 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 630.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 127 m²
Grundstück: ca. 470 m²
Zimmer: 4
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Lage
Verkauft wird von privat eine exklusive DHH in exklusiver Lage im Rohbau mit Ausbauten und Garage, Garage mit Nebenraum.
Die DHH wird in folgender Ausbaustufe verkauft:
Alle Erschließungskosten sind bezahlt (Gasanschluss, Wasseranschluss, Stromanschluss)
Alle Entwässerungsarbeiten von Baufirma erledigt
Die Spenglerarbeiten sind in Titanzink ausgeführt
Kunststofffenster mit 3-fachverglasung und Sicherheitsbeschlag im EG
Rollladen, alle in elektrischer Ausführung
Incl. Heizung Gastherme und Bodenheizung im EG und Bad
Incl. Rohinstallation Wasser
Incl. Elektroinstallation komplett
Incl. elektrischer Lüftungsanlage
Folgende Highlights hat das Haus zu bieten:
Das Haus wurde erstellt von einer renommierten ortsansässigen Baufirma im Landkreis Landshut
Unter der Kellersohle ist eine Isolierung Styrodur mit 10 cm Stärke eingebracht, Fotos vorhanden.
Die Kelleraußenwände sind mit 12 cm Styrodur gedämmt.
Die Ziegelaußenwände sind von der Firma Leipfinger-Bader, beim Ziegelstein handelt es sich um den Planziegel Coriso W 008 mit Füllung, Wärmeleitfähigkeit 0,08 (W/mk) mit Dünnbettmörtel geklebt.
Die Mauerstärke beträgt 36,5 cm ohne Verputz.
Bei der Dacheindeckung handelt es sich um den Ergoldsbacher Tondachziegel Karat XXL. Die Dachziegel haben die Farbe diamant-silber und sind engobiert.
Die Zimmer im OG sind alle offen bis zum Dach.
Der Wohn/Essbereich ist im vorderen Teil offen bis zum Dach.
Das Haus ist voll unterkellert und die Kellerräume sind 2,40 m hoch.
Im Keller befinden sich drei große Räume und ein kleiner Raum zum Einbau einer Dusche mit WC und Waschbecken.
Die DHH verfügt über einen zweizügigen Kamin für Gasofen und evtl. zum Einbau eines Holzofens.
Sonstige Angaben
Landshut, neuer Moniberg:
Lage - Lage - Lage
Das Grundstück bzw. das Haus befindet sich in einer Sackgasse, diese Straße bzw. Sackgasse ist eine Spielstraße. Das Grundstück liegt am Ende der Straße, somit ist es eine absolut ruhige Wohnlage.
Das Hanggrundstück ist nach Süden bzw. Südosten ausgerichtet und ist absolut unverbaubar. Der Blick vom Wohnzimmer bzw. von der Terrasse geht in die Weite und in den gegenüberliegenden Wald. Beim Ausblick stört also nichts!
Es handelt sich um die Westhälfte der DHH.
Raumaufteilung:
Im großzügigen Wohn-Eßbereich ist alles offen - keine Zwischenwände. Der Wohn-Eßbereich ist hervorrragend belichtet, da die Fenster sehr großzügig geplant und eingebaut wurden von einer ortsansässigen Firma.
Im Obergeschoß befinden sich 3 Zimmer und das Bad.
Der Keller verfügt über zwei große Räume und den Hausanschlussraum. Ebenfalls im Keller befindet ein Raum für den Einbau einer Dusche mit WC und Waschbecken.
Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung