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Exklusive Dachlandschaft in Prien
Kaufpreis: € 761.200,00
Wohnfläche: ca. 173 m²
Zimmer: 5
Parkett, Lift, Stellplätze, Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 761.200,00
Käuferprovision: Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 173 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Pellets
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 37.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Direkt am Zentrum von Prien, entsteht zur Zeit diese außergewöhnliche Immobilie - eine Penthouse Wohnung für hohe Ansprüche. Kurze Entfernungen zu Supermärkten, Schulen und Ärzten machen die Lage äußerst attraktiv. Das Gebäude umfasst 15 Eigentumswohnungen und wird auf einem ca. 1.800 m² großen Grundstück errichtet.
Die Penthouse Wohnung erstreckt sich über das komplette zweite Dachgeschoss von Haus 2. Der wohlproportionierte Grundriss bietet einen offen ineinander übergehenden Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Flur, einem Schlaf-/ zwei Kinder- und einem Arbeitszimmer. Zwei Bäder, ein Vorratsraum, ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, die Garderobe und Diele ergänzen die Fläche. Die großformatigen Fensterflächen in Kombination mit der südlichen Ausrichtung der Dachterrasse ergeben eine sehr freundliche, lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Zur Wohnung gehören des Weiteren ein Kellerabstellraum, die Mitbenützung des Trockenraums und des Fahrradabstellraums.
Ausstattungsbeschreibung
Ausstattungsdetails:
-1Tiefgaragenstellplatz / 1 Stellplatz
-Elektrisch bedienbare Toranlage
-Balkon, Terrassen mit Lärchenholz Belag
-Liftanlage bis zur Wohnung
-Fenster / 3-fach Wärmeschutz-Isolierglas
-Elektrische Rollladen-Verschattungen
-Schwellenlose Innentüren in weiß
-Parkett-Belag in den Wohnräumen
-Kaminanschluss in den DG-Wohnungen
-Moderne großformatige Fliesen / Sanitärbereich
-Zusätzlicher elektrischer Handtuchwärmer
-Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
Energieangaben:
Energiebedarfsausweis: Primärenergiebedarf 37 kWh(m²a), Pellet, Fußbodenheizung, Baujahr 2016/17, Energieeffizienzklasse A
Lage
Die Region im Süden Oberbayerns fasziniert mit überwältigender Vielfalt an Freizeitaktivitäten und lebendigen Traditionen.
Wasser, Berge, reine Luft, Natur und ein kulturelles Angebot an Bauwerken und Kunstschätzen stellt eine Verbindung her, die Jung und Alt zu jeder Jahreszeit begeistert.
Prien, als größter Ort am Chiemsee, ist besonders malerisch und verzaubert durch seinen traditionellen, oberbayerischen Charme. Anders als in großen Städten lässt sich hier bequem von einer Adresse zur nächsten flanieren, denn viele Läden befinden sich in denkmalgeschützten Häusern im Ortskern. Eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen und Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art.
Prien bietet ebenso ein breit gefächertes Freizeit- und Kulturangebot. Wassersportfreunden, die schwimmen, segeln, tauchen, rudern usw. möchten, eröffnet sich hier ein wahres Paradies.
Im Winter erreichen Sie die Skigebiete Steinplatte, Kitzbühel, St. Johann in Tirol als auch die Salzburger Skiregionen in ca. einer Stunde. Den Bahnhof Prien erreichen Sie fußläufig. Dort haben Sie Anschluss an das internationale Schienennetz nach Salzburg und München. Der Autobahnanschluss der A8 ist ca. 3 Minuten entfernt.