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Exklusive Dachgeschosswohnung in der List - Erstbezug nach Sanierung
Kaufpreis: € 319.000,00
Wohnfläche: ca. 116 m²
Zimmer: 4
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 319.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 116 m²
Zimmer: 4
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 124.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
ERSTBEZUG: Exklusive Dachgeschosswohnung mit EBK
Die Wohnung beeindruckt durch ein modernes, transparentes Wohnkonzept. Die offene Gestaltung des Wohn-/ Essbereichs gibt der Wohnung einen ganz besonderen Charme. Die große Dachterrasse mit über 9qm Grundfläche ist nach Westen mit Blick ins Grüne ausgerichtet und lädt zu gemütlichen Sommerabenden ein. Das Haus macht einen gepflegten Eindruck.
Komplette Sanierung und Modernisierung in 2015.
Ausstattungsbeschreibung
-Sehr hochwertige Ausstattung mit Eichenparkett, geölt.
-Offener Wohn-/Eßbereich mit eleganten Kassetten-Innentüren.
-Neue Einbauküche in Hochglanz weiß ( nicht im Kaufpreis enthalten -Wert
10.000,-EUR) kann übernommen werden.
-exklusives Badezimmer.
Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf ca. 116qm, die
Grundfläche ist mit ca. 135-140qm wesentlich größer.
Lage
Die List gehört zu den beliebtesten Wohngegenden der Landeshauptstadt Hannover. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Straße mit vielen Grünanlagen in der Umgebung. Parkmöglichkeiten gibt es zu jeder Uhrzeit reichlich. Die Ferdinand-Wallbrecht-Straße mit Einkaufsmöglichkeiten und den schönen Cafés ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Der Moltkeplatz liegt ca. 700 m entfernt, zur nächsten Bushaltestelle sind es ca. 250 m. Der Mittellandkanal ist fußläufig in nur 5 Gehminuten
erreichbar und bestens zum Joggen und Spazierengehen geeignet. Über die Vahrenwalder Str.
gelangen Sie in wenigen Minuten auf die A2/A352.
Sonstige Angaben
Im Falle eines Verkaufs hat der Käufer eine Provision in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt. an KBR-Immobilien GmbH zu zahlen. Die Käuferprovision ist verdient und fällig nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Auskünften des Eigentümers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Eine Vereinbarkeit der Immobilie mit öffentlich-rechtlichen und/oder baurechtlichen und baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation und als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag.
Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen