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Exklusive Bürovilla mit schönem Garten

Preis: 17.721,65

Region: Hamburg, Hamburg

Anzeige vom: 22 Februar, 2:37

ID: DynzAR8y

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaltmiete: € 17.721,65

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 1042 m²

Klimaanlage

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 17.721,65

Mieterprovision: 0MM

Miete (netto), monatl. je m²: € 17,00

Nebenkosten: € 2,10

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 1042 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1910

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 135.00 kWh/m² Jahr

Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 135.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 22.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die repräsentative denkmalgeschützte Villa verfügt über 1.042 m², welche sich auf 3 Etagen, einer Galerie im Dachgeschoss sowie einem Büro- und Lagerzwecke zu nutzenden Kellerbereich verteilen. Die Fläche gliedert sich in ca. 29 Räume unterschiedlicher Größe.
Das Objekt wurde im Jahr 2007 umfassend und aufwendig saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die historische denkmalgeschützte Villa umfasst einen großzügigen Eingangs-/ Empfangsbereich, zahlreiche repräsentative helle Konferenzräume und Büros sowie meherere Sanitärräume, inklusive einer Dusche.

Zur Ausstattung gehören u.a.: überwiegend Holzfußboden, Intarsienparkett im EG, Hamburger Leisten, EDV-Verkabelung (KAT-7). Ein besonderer Höhepunkt ist der hinter dem Haus befindliche große Garten mit Pavillon, der sich hervorragend für Empfänge und Veranstaltungen eignet.

Es ist nur eine Gesamtflächenanmietung möglich.

Lage

Das Objekt befindet sich im beliebten Stadtteil Rotherbaum in einer der exklusivsten Wohn- und Arbeitsadressen Hamburgs. Die nähere Umgebung verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Vielzahl an Restaurants und Cafe`s sowie dem nahe gelegenen Pöseldorf Center und dem am Donnerstag stattfindenden Wochenmarkt in der Turmstraße.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über den S- und Fernbahnhof "Dammtor" die U-Bahn-Station "Hallerstraße" sowie diverse Bus-, Schnellbus- und Metrobuslinien optimal. Die Autobahnen in alle Richtungen sind über die Ringstraßenanbindungen schnell erreicht.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 1042,00 m², Bundesland: Hamburg, 3 Etagen

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