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Exklusive Büros-/Showrooms in bester Lage 1

Region: Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 5 Oktober, 2:02
Aufrufe: 1
ID: K1xobAE6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 680 m²

EDV-Verkablung, Lift, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Ja, gemäß unserer AGB´s.
Bei Verträgen bis zu fünf Jahren Vertragsdauer ist eine Courtage von 3 Netto-Monatsmieten zzgl. 19% MwSt., bei einer Vertragsdauer über fünf Jahren sind 4 Netto-Monatsmieten zzgl. 19 % MwSt. zu zahlen.

Miete (netto), monatl. je m²: € 17,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 680 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2008

Hauptenergieträger: Solar

Heizungsart: Zentral

*Showroom mit Niveau

Objektbeschreibung

Bei diesem Gebäude handelt es sich um ein 6-geschossiges Solitärgebäude.

Im Umfeld der Kaiserswerther Straße, ideal für hochwertige Mode. Neben diesem begehrten Standort ist die anspruchsvolle Architektur dieses Gebäudes eines der stärksten Signale, die dieses Objekt aussendet. Die durch Holzelemente geprägte Fassade wirkt authentisch und warm, was eine besondere Spannung gegenüber den kühlen Glasflächen schafft. Einmal gesehen, erkennt man dieses Gebäude immer wieder. Es prägt den Standort und schafft Identität für den Nutzer. Es ist unique!

Ausstattungsbeschreibung

Bodentiefe Fenster, manuell zu öffnen
Hohlraumboden
Elektrischer Aussen-Sonnenschutz
Spitzenkühlung
Fernwärme
Pandomo-Boden (Teppichboden oder Amtico ebenfalls möglich)
IT-Verkabelung
Personenaufzug
Deckenhöhe 2,85 und höher
Archivflächen
Große Terrasse im hintern Teil des EG
Große, von allen Mietparteien nutzbare Dachterrasse mit Rheinblick
Zugangsschutz per Codekarte
Wandsetzung nach Mieterwunsch
Fensterachsmaß 1,40 m

Lage

Die Josef-Gockeln-Straße befindet sich in der Nachbarschaft zum Kennedydamm. Die Modemeile Kaiserswerther Straße und die Cecilienallee sind in unmittelbarer Nähe. Restaurants mit Flair und kleine Geschäfte in der Umgebung ergänzen die Nahversorgung. Die nahen Rheinauen laden in der Mittagspause zum entspannten Spaziergang ein.

Die Anbindungen an die Autobahnen A 3, A 44, A 52, A 57 sind hervorragend.
Die Buslinien 729, 756, 758 sowie die U-Bahn U78, U79 sind in 5 Fußminuten erreichbar.

Sonstige Angaben

Baujahr: 2008
Energiekennwert: 141kWh kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Solarheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Solar-Heizung

Allgemeine Geschäftsbedingungen:
Bei Verträgen bis zu fünf Jahren Vertragsdauer ist eine Courtage von 3 Netto-Monatsmieten zzgl. 19 % Mehrwertsteuer zu zahlen. Bei einer Vertragsdauer über fünf Jahren sind 4 Netto-Monatsmieten zzgl. 19 % Mehrwertsteuer zu zahlen.

Stichworte:
Gesamtfläche: 680,00 m², Büroteilfläche: 150,00 m², GFZ: 6, Hallenhöhe: 3,00 m

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