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Exklusive Büros in der Tonhallenpassage provisionsfrei zu vermieten - Paffendorf Immobilien
Kaltmiete: € 9,50
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 289 m²
Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 9,50
Miete (netto), monatl. je m²: € 9,50
Nebenkosten: € 3,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 289 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1982
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 112.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 112.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die Tonhallenpassage ist ein bekanntes Wohn- und Geschäftsgebäude im Zentrum von Duisburg. Seit 2006 befindet sich dort auch das, auch über die Grenzen Duisburgs hinaus, bekannte Ärzteforum Duisburg. Das Gebäude wurde im Jahr 2002 teilweise saniert und mit einer neuen Natursteinfassade versehen. Stellplätze können - soweit in der gewünschten Anzahl vakant - in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Alternativ können in der Tiefgarage des direkt nebenan gelegenen Einkaufszentrum "Forum" Dauerparkplätze angemietet werden.
Ausstattungsbeschreibung
Die Fläche liegt im 3. Obergeschoss und wurde Anfang 2011 umfangreich renoviert. Somit ist das Büro im Grunde bezugsfertig. Folgende Ausstattungsmerkmale sind gegeben:
- CV-Bodenbelag mit Holzoptik im Flurbereich
- Teppichboden in den Büros
- öffenbare Fenster
- außenliegender Sonnenschutz in Form von Fenstermarkisen
- Teeküche (kann ggf. vom Vormieter übernommen werden)
- Cat-6 Verkabelung über Brüstungs-/Sockelkabelkanäle
- Rasterabhangdecke
- BAP-gerechte Rastereinbauleuchten
Bei Bedarf können Archivflächen im Untergeschoss zur Verfügung gestellt werden.
Lage
Die Tonhallenpassage befindet sich in zentraler Lage zwischen dem Hauptbahnhof und der Duisburger Innenstadt. Das FORUM Duisburg und der City Palais befinden sich direkter Nachbarschaft. Die Anbindung an den ÖPNV ist optimal, Anschlussstellen der BAB's 3, 40 sowie 59 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 289,00 m², Büroteilfläche: 289,00 m²