Exklusive Büroräume mit Terrassennutzung

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 140 m²

Parkett, EDV-Verkablung

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 140 m²

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1920

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Setzen Sie Akzente mitten im Geschehen! Ob Rechtsanwalt, Architekt, Ingenieur oder Arzt in diesen Räumen macht kreatives und konstruktives Arbeiten Freude.
Es erwartet Sie eine besondere, elegante und helle Büroetage in einem sehr gepflegten Stadtanwesen von anspruchsvoller Gesamtausstattung und unwiderstehlichem Altbaucharme. Die Raumhöhe beeindruckt mit 3,15 m. Zahlreiche, hohe Fenster mit Altbauoptik verhelfen den Räumen zu einer kontrastreichen Lichtstimmung. Die Büroräume sind nach vorne ausgerichtet und können durch ein modernes Entree betreten werden. Das vorzeigbare Treppenhaus ist mit echtem Granit verkleidet. Spezial-Thermofenster, ein solides Mauerwerk und eine effektive Fernwärmeheizung sorgen für minimalen Heizkostenverbrauch, wie bei einem Neubau. Sämtliche Räume sind mit einem hochwertigen und ansehnlichen Echtholzparkettboden ausgelegt. Wellnessbad mit vielen Extras, Gäste-WC und Küche sind gefliest. Die Büroräume weisen einen großzügigen Schnitt auf und befinden sich in einem tadellosen Unterhaltungs-Zustand. Eine Werkstatt samt zuverlässigem Hausmeister steht auf Wunsch zur Verfügung. Zwei getrennte Zugänge. Es ist möglich, die Fläche teilgewerblich zu nutzen, also auch darin zu wohnen.
Sofern dieses Angebot in den Rahmen Ihrer Wünsche und Möglichkeiten passt, überzeugen wir Sie gern mit allen Details im Zuge einer persönlichen Besichtigung.

Ausstattungsbeschreibung

+ Etage: 1. OG
+ bezugsfrei ab: 01.10.2015
+ Energieverbrauchskennwert: 89,40 kWh/(qm*a)
+ Alle Büroräume mit Highspeed-Internet (KAT6)
+ sehr gepflegtes Stadtanwesen
+ vorzeigbares Treppenhaus
+ Terrassen-Nutzung
+ modernes Tageslichtbad/Toilette
+ Gäste-WC mit Fenster
+ praktische Grundrisse
+ gut isolierende Kunststofffenster
+ Echtholzparkett
+ verdeckbarer Tresor
+ direkte Innenstadt-Lage
+ toller Ausblick auf die Marktstraße

Lage

Diese exklusive und repräsentable Büroetage profitiert von der zentralen Lage in der hoch frequentierte Fußgängerzone der Oberhausener Altstadt. Das gediegene Umfeld und die gute Erreichbarkeit machen die Räumlichkeiten für viele Branchen interessant!
Ihr besonderes Highlight für die Mittagspause: Die mediterran anmutende Südterrasse kann nach Ihren Wünschen genutzt werden. Aus dieser Adresse im Herzen von Oberhausen, gelangen Sie zu Fuß in jedem Winkel der Innenstadt. Sämtliche Einzelhandels- und Dienstleistungsunternehmen, Cafés und Restaurants, Mode- und Schmuckgeschäfte, Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser, Schulen und Kindergärten, das Kino und das Theater, das Gerichts- und Justizzentrum, sowie viele Banken und Büros der Innenstadt finden Sie in fußläufiger Nachbarschaft. Diese Institutionen, Büros und Geschäftslokale ziehen ein anspruchsvolles Publikum an und machen die angebotene Gewerbefläche hochattraktiv. Die Autobahnanbindung an die A40, A42 und A3 ist in ca. 5 bis 10 Minuten gewährleistet. Die Mobilität ist darüber hinaus durch das gut erschlossene öffentliche Nah- und Fernverkehrsnetz gewährleistet.
Diese Lage mitten im Herzen des Geschehens überzeugt auf ganzer Linie. Ein besserer Standort für die effektvolle Präsenz und die erfolgreiche Umsetzung Ihres Geschäftsvorhabens wird in der Oberhausener Innenstadt kaum zu finden sein!

Sonstige Angaben

Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Auftraggeber übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Obwohl mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt, können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Informationen, wir appellieren an Ihr Verständnis, keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Wir freuen uns, Ihnen das Objekt provisionsfrei zur Anmietung anbieten zu können, da unsere Vermittlungsleistung vom Eigentümer freundlich honoriert wird. Bei Rückfragen und/oder Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit kompletter Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen über dieses Objekt zu. Wir bitten Sie im ersten Stadium der Prüfung, noch keinen Kontakt zum Eigentümer, zu Bestandsmietern oder anderen Beteiligten aufzunehmen. Besichtigungen vor Ort stimmen Sie bitte in jedem Fall mit uns ab. Grundlage jeder geschäftlichen Transaktion sind unsere beigefügten AGB in der jeweils gültigen Fassung. © Sämtliche Texte, Designs und Bilder unterliegen dem Copyright unseres Unternehmens.

Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen